Detached villa with land for sale in Villanueva del Rosario ref: TR412996

A tan solo 1 km de Villanueva del Rosario, se encuentra este maravilloso rincón rodeado de naturaleza, donde el silencio, el aire puro y las vistas abiertas crean un entorno único para desconectar y disfrutar de una vida auténtica.La finca cuenta con 3.000 m2 de terreno de regadío, completamente vallados en todo su perímetro, ideales para quienes buscan espacio, privacidad y contacto directo con el entorno natural. En ella encontramos una acogedora vivienda de dos habitaciones, un cálido salón con chimenea perfecto para las tardes de invierno, y espacios exteriores pensados para compartir momentos inolvidables con familia y amigos, como su zona de barbacoa.La propiedad se vende completamente amueblada, lista para empezar a disfrutarla desde el primer día. Además, se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad y al corriente de todos los impuestos, ofreciendo tranquilidad y seguridad en cada paso.La finca dispone de agua abundante, ya que cuenta tanto con agua potable de la red pública como con un pozo de agua legalizado por la Confederación Hidrográfica, además de un depósito de 6.000 litros que aporta comodidad y autonomía durante todo el año. Su condición de finca de regadío la convierte en una opción especialmente interesante para quienes desean aprovechar la tierra, cultivar su propio huerto ecológico o disfrutar de productos cultivados en casa, en plena conexión con el entorno.El terreno cuenta también con cerezos ya plantados, aportando encanto y vida al paisaje. Para los amantes de los caballos y la vida al aire libre, la finca dispone de dos cuadras legalizadas y un picadero, convirtiéndola en un lugar ideal para disfrutar de la pasión ecuestre en plena naturaleza.Además, la parcela ofrece un espacio perfecto para instalar una piscina, creando así una zona de descanso y disfrute donde aprovechar al máximo los días soleados y el entorno privilegiado que la rodea.Un lugar donde despertar cada mañana con el sonido del campo, respirar tranquilidad y crear un hogar lleno de experiencias, libertad y bienestar.Ven a descubrir esta finca con encanto y enamórate de todo lo que puede ofrecerte.El precio publicitado no incluye el ITP, ni los gastos de notaría, registro y gestión, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.El ITP se aplicará según el tipo vigente en Andalucía, con carácter general del 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias del comprador o del inmueble, calculándose sobre el valor de referencia catastral o el precio de compraventa, el que resulte superior.Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los RD 1426/1989 y RD 1427/1989. Los gastos de gestoría ascienden aproximadamente a 600 € IVA incluido.Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios profesionales a cargo del comprador únicamente en caso de contratación expresa de servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compraventa.Este anuncio tiene carácter informativo, no vinculante, y puede contener errores. Para más información sobre el ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.