Xalet independent amb terreny en venda a Villanueva del Rosario ref.: TR412996

Just 1 km from Villanueva del Rosario, you'll find this wonderful corner surrounded by nature, where silence, fresh air, and open views create a unique environment to disconnect and enjoy an authentic life.The property boasts 3,000 m2 of irrigated land, completely fenced around its perimeter, ideal for those seeking space, privacy, and direct contact with the natural environment. It features a welcoming two-bedroom house, a cozy living room with a fireplace perfect for winter evenings, and outdoor spaces designed for sharing unforgettable moments with family and friends, such as the barbecue area.The property is sold fully furnished, ready to be enjoyed from day one. Furthermore, it is registered with the Land Registry and all taxes are up to date, offering peace of mind and security every step of the way.The property boasts abundant water, with access to both mains drinking water and a well legally registered with the River Basin Authority, as well as a 6,000-liter water tank providing year-round convenience and independence. Its irrigated status makes it a particularly attractive option for those wishing to cultivate the land, grow their own organic garden, or enjoy homegrown produce in close connection with nature.The property also features established cherry trees, adding charm and vibrancy to the landscape. For horse lovers and those who enjoy the outdoors, the property includes two registered stables and a riding arena, making it an ideal place to indulge in equestrian pursuits amidst nature.Furthermore, the plot offers a perfect space for installing a swimming pool, creating a relaxing and enjoyable area where one can make the most of sunny days and the privileged surroundings.

A tan solo 1 km de Villanueva del Rosario, se encuentra este maravilloso rincón rodeado de naturaleza, donde el silencio, el aire puro y las vistas abiertas crean un entorno único para desconectar y disfrutar de una vida auténtica.La finca cuenta con 3.000 m2 de terreno de regadío, completamente vallados en todo su perímetro, ideales para quienes buscan espacio, privacidad y contacto directo con el entorno natural. En ella encontramos una acogedora vivienda de dos habitaciones, un cálido salón con chimenea perfecto para las tardes de invierno, y espacios exteriores pensados para compartir momentos inolvidables con familia y amigos, como su zona de barbacoa.La propiedad se vende completamente amueblada, lista para empezar a disfrutarla desde el primer día. Además, se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad y al corriente de todos los impuestos, ofreciendo tranquilidad y seguridad en cada paso.La finca dispone de agua abundante, ya que cuenta tanto con agua potable de la red pública como con un pozo de agua legalizado por la Confederación Hidrográfica, además de un depósito de 6.000 litros que aporta comodidad y autonomía durante todo el año. Su condición de finca de regadío la convierte en una opción especialmente interesante para quienes desean aprovechar la tierra, cultivar su propio huerto ecológico o disfrutar de productos cultivados en casa, en plena conexión con el entorno.El terreno cuenta también con cerezos ya plantados, aportando encanto y vida al paisaje. Para los amantes de los caballos y la vida al aire libre, la finca dispone de dos cuadras legalizadas y un picadero, convirtiéndola en un lugar ideal para disfrutar de la pasión ecuestre en plena naturaleza.Además, la parcela ofrece un espacio perfecto para instalar una piscina, creando así una zona de descanso y disfrute donde aprovechar al máximo los días soleados y el entorno privilegiado que la rodea.Un lugar donde despertar cada mañana con el sonido del campo, respirar tranquilidad y crear un hogar lleno de experiencias, libertad y bienestar.Ven a descubrir esta finca con encanto y enamórate de todo lo que puede ofrecerte.El precio publicitado no incluye el ITP, ni los gastos de notaría, registro y gestión, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.El ITP se aplicará según el tipo vigente en Andalucía, con carácter general del 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias del comprador o del inmueble, calculándose sobre el valor de referencia catastral o el precio de compraventa, el que resulte superior.Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los RD 1426/1989 y RD 1427/1989. Los gastos de gestoría ascienden aproximadamente a 600 € IVA incluido.Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios profesionales a cargo del comprador únicamente en caso de contratación expresa de servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compraventa.Este anuncio tiene carácter informativo, no vinculante, y puede contener errores. Para más información sobre el ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.