Masia with land for sale in Villanueva del Trabuco ref: TR412992

Un refugio de paz en plena naturalezaA tan solo 5 minutos del encantador pueblo de Villanueva del Trabuco, se encuentra este cortijo que enamora desde el primer momento. Un hogar de una sola planta, pensado para quienes buscan espacio, tranquilidad y una conexión real con la naturaleza.Con una distribución amplia y cómoda, este cortijo invita a disfrutar de cada rincón: desde sus acogedoras estancias interiores hasta su gran patio trasero, donde el tiempo parece detenerse. Imagina tardes de verano bajo el cielo azul, comidas al aire libre en la barbacoa, y el canto de los pájaros como única banda sonora.Aquí, la vida se vive sin prisas. Rodeado de montañas y campos, este lugar ofrece la privacidad y el sosiego que solo el entorno rural puede brindar, sin renunciar a la cercanía del pueblo y todos sus servicios.Es más que una propiedad, es un hogar para crear recuerdos, respirar aire puro y reconectar contigo mismo.Este cortijo no se explica, se siente.Llama, visita… y déjate enamorar por la vida en calma.El precio publicitado no incluye el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro. Este anuncio no es vinculante puede contener errores.En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : https://bit.ly/4aj7HdZ .