Detached villa with land for sale on calle Oviedo. 29650, Mijas, ref: TR359480

Aquesta vila a primera línia de golf a Mijas, ofereix una combinació de privacitat, confort i encant mediterrani. La propietat està dissenyada tant per al relax com per a l'entreteniment, combinant espais oberts, llum natural i precioses vistes al jardí. La seva orientació sud garanteix sol des del matí fins a la tarda. Un jardí paisatgístic amb palmeres madures envolta la piscina
, oferint ombra quan es necessita. La cuina exterior amb barbacoa crea un ambient marrec per a reunions familiars i vetllades d'estiu. Des d' aquí, la vegetació proporciona privacitat alhora que s' obre directament al camp de golf.
El menjador té vistes a la terrassa i al preciós jardí, mentre que el saló s'obre a una encantadora, serena i lluminosa estiuenca, moblada com un segon saló acollidor per gaudir del jardí durant tot l'any. La cuina oberta, amb acabats minimalistes en blanc, electrodomèstics de qualitat i una barra amb tres tamborets, s' integra a la perfecció amb les zones d' estar, oferint un espai tan social com pràctic.
Un elegant despatx ocupa l'altra cantonada de l'espai obert, amb un bonic escriptori i prestatgeries que proporcionen un lloc tranquil per treballar o llegir.
La zona de dormitoris comença amb una còmoda habitació doble amb grans finestrals al jardí i un bany amb dutxa arran de terra al davant. Més endavant, la suite principal gaudeix de tranquil·les vistes al jardí, un ampli vestidor i un bany privat amb dutxa arran de terra i lavabo doble. A la planta superior, un tercer dormitori amb bany privat amb dutxa s' obre a una assolellada terrassa amb magnífiques vistes al camp de golf, les muntanyes i la piscina.
Apartament de convidats. A la part posterior de la propietat, un apartament independent per a convidats ofereix un dormitori, una petita cuina, una sala d'estar i un bany, ideal per a familiars, convidats o personal de servei. Al costat d'aquest es troba un traster, perfecte per a bicicletes, pals de golf o fins i tot un carretó de golf.
La vila està equipada amb calefacció per sòl radiant, aire condicionat fred/calor i un sistema de música integrat. L' emmagatzematge tècnic i el dipòsit d' aigua estan discretament integrats a la façana de la casa, mantenint tots els sistemes discrets i pràctics.
Aquesta vila a primera línia de golf és una autèntica joia, pràcticament en una sola planta, envoltada d'exuberant vegetació i a pocs minuts de restaurants, botigues, un club de pàdel i la ciutat i platja de Fuengirola. L'aeroport de Màlaga es troba a tan sols mitja hora en cotxe.

Эта передняя гольф-вилла в Mijas Golf предлагает сочетание уединения, комфорта и средиземноморского очарования. Объект предназначен как для отдыха, так и для развлечений, сочетая открытые пространства, естественный свет и красивые виды на сад. Южная ориентация гарантирует солнце с утра до дня. Вокруг бассейна расположен ландшафтный сад с взрослыми пальмами
, предлагая тень, когда это необходимо. Открытая кухня с барбекю создаёт замечательную атмосферу для семейных встреч и летних вечеров. Отсюда зелень обеспечивает уединение и открывается прямо на поле для гольфа.
Столовая выходит на террасу и красивый сад, а гостиная выходит на очаровательную, спокойную и светлую веранду, обставленную как второй уютный лаунж для круглогодичного наслаждения садом. Открытая кухня с минималистичной белой отделкой, качественной техникой и баром с тремя табуретами идеально сочетается с гостиными, предлагая пространство, которое одновременно социально и практично.
В другом углу открытого пространства расположен элегантный офис с уютным столом и книжными полками, которые обеспечивают тихое место для работы и чтения.
Спальная зона начинается с комфортной двухместной спальни с большими окнами, выходящими на сад, и ванной комнаты с душем напротив. Далее главная люкс наслаждается спокойным видом на сад, просторной гардеробной и ванной комнатой с душем и двойной раковиной. На верхнем этаже третья спальня с душем выходит на солнечную террасу с великолепным видом на поле для гольфа, горы и бассейн.
Гостевая квартира. В задней части дома находится отдельная гостевая квартира с спальней, мини-кухней, гостиной и ванной комнатой, идеально подходящей для семьи, гостей или обслуживающего персонала. Рядом находится кладовая, идеально подходящая для велосипедов, клюшек для гольфа или даже гольф-кара.
Вилла оснащена половым отоплением, кондиционером горячего и холодного воздуха и интегрированной музыкальной системой. Техническое хранилище и водяной резервуар незаметно интегрированы в фасад дома, сохраняя все системы незаметными и практичными.
Эта гольф-вилла на передовой линии — настоящая жемчужина, практически на одном этаже, окружённая пышной зеленью и всего в нескольких минутах от ресторанов, магазинов, клуба по-теннису, а также города и пляжа Фуэнхирола. Аэропорт Малаги находится всего в получасе езды на машине.

Esta villa en primera línea de golf en Mijas golf,ofrece una combinación de privacidad, confort y encanto mediterráneo. La propiedad está diseñada tanto para el relax como para el entretenimiento, combinando espacios abiertos, luz natural y preciosas vistas al jardín. Su orientación sur garantiza sol desde la mañana hasta la tarde. Un jardín paisajístico con palmeras maduras rodea la piscina
, ofreciendo sombra cuando se necesita. La cocina exterior con barbacoa crea un ambiente maravilloso para reuniones familiares y veladas de verano. Desde aquí, la vegetación proporciona privacidad a la vez que se abre directamente al campo de golf.
El comedor tiene vistas a la terraza y al precioso jardín, mientras que el salón se abre a una encantadora, serena y luminosa veranda, amueblada como un segundo salón acogedor para disfrutar del jardín durante todo el año. La cocina abierta, con acabados minimalistas en blanco, electrodomésticos de calidad y una barra con tres taburetes, se integra a la perfección con las zonas de estar, ofreciendo un espacio tan social como práctico.
Un elegante despacho ocupa la otra esquina del espacio abierto, con un bonito escritorio y estanterías que proporcionan un lugar tranquilo para trabajar o leer.
La zona de dormitorios comienza con una cómoda habitación doble con grandes ventanales al jardín y un baño con ducha a ras de suelo enfrente. Más adelante, la suite principal disfruta de tranquilas vistas al jardín, un amplio vestidor y un baño privado con ducha a ras de suelo y lavabo doble. En la planta superior, un tercer dormitorio con baño privado con ducha se abre a una soleada terraza con magníficas vistas al campo de golf, las montañas y la piscina.
Apartamento de invitados. En la parte trasera de la propiedad, un apartamento independiente para invitados ofrece un dormitorio, una pequeña cocina, una sala de estar y un baño, ideal para familiares, invitados o personal de servicio. Junto a este se encuentra un trastero, perfecto para bicicletas, palos de golf o incluso un carrito de golf.
La villa está equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío/calor y un sistema de música integrado. El almacenamiento técnico y el depósito de agua están discretamente integrados en la fachada de la casa, manteniendo todos los sistemas discretos y prácticos.
Esta villa en primera línea de golf es una auténtica joya, prácticamente en una sola planta, rodeada de exuberante vegetación y a pocos minutos de restaurantes, tiendas, un club de pádel y la ciudad y playa de Fuengirola. El aeropuerto de Málaga se encuentra a tan solo media hora en coche.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e I. T. P. no están incluidos en el precio.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7 por ciento sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5% etc...aplicable según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Honorarios de intermediación: Los honorarios se encuentran incluidos en el precio de venta, (PVP).
Financiación: Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."