Xalet independent amb terreny en venda a la calle Oviedo. 29650, Mijas, ref.: TR359480

This frontline golf villa in Mijas golf, offers a combination of privacy, comfort and Mediterranean charm. The property is designed for both relaxation and entertaining, combining open spaces, natural light and beautiful garden views. Its south orientation guarantees sun from morning to afternoon. A landscaped garden with mature palm trees surrounds the pool
, offering shade when needed. The outdoor kitchen with barbecue creates a wonderful atmosphere for family gatherings and summer evenings. From here, the greenery provides privacy while opening directly onto the golf course.
The dining room overlooks the terrace and the beautiful garden, while the living room opens onto a charming, serene and bright veranda, furnished as a second cosy lounge to enjoy the garden all year round. The open kitchen, with minimalist white finishes, quality appliances and a bar with three stools, integrates perfectly with the living areas, offering a space that is as social as it is practical.
An elegant office occupies the other corner of the open space, with a nice desk and bookshelves providing a quiet place to work or read.
The sleeping area starts with a comfortable double bedroom with large windows overlooking the garden and a bathroom with a walk-in shower opposite. Further on, the master suite enjoys tranquil garden views, a spacious walk-in closet, and an ensuite bathroom with a walk-in shower and double sink. On the upper floor, a third bedroom with ensuite shower room opens onto a sunny terrace with magnificent views of the golf course, mountains and pool.
Guest apartment. To the rear of the property, a separate guest apartment offers a bedroom, a kitchenette, a living room and a bathroom, ideal for family, guests or service staff. Next to this is a storage room, perfect for bicycles, golf clubs or even a golf cart.
The villa is equipped with underfloor heating, hot/cold air conditioning and an integrated music system. The technical storage and water tank are discreetly integrated into the façade of the house, keeping all systems discreet and practical.
This frontline golf villa is a real gem, practically on one floor, surrounded by lush greenery and just minutes from restaurants, shops, a paddle tennis club and the town and beach of Fuengirola. Malaga airport is just half an hour away by car.

Эта передняя гольф-вилла в Mijas Golf предлагает сочетание уединения, комфорта и средиземноморского очарования. Объект предназначен как для отдыха, так и для развлечений, сочетая открытые пространства, естественный свет и красивые виды на сад. Южная ориентация гарантирует солнце с утра до дня. Вокруг бассейна расположен ландшафтный сад с взрослыми пальмами
, предлагая тень, когда это необходимо. Открытая кухня с барбекю создаёт замечательную атмосферу для семейных встреч и летних вечеров. Отсюда зелень обеспечивает уединение и открывается прямо на поле для гольфа.
Столовая выходит на террасу и красивый сад, а гостиная выходит на очаровательную, спокойную и светлую веранду, обставленную как второй уютный лаунж для круглогодичного наслаждения садом. Открытая кухня с минималистичной белой отделкой, качественной техникой и баром с тремя табуретами идеально сочетается с гостиными, предлагая пространство, которое одновременно социально и практично.
В другом углу открытого пространства расположен элегантный офис с уютным столом и книжными полками, которые обеспечивают тихое место для работы и чтения.
Спальная зона начинается с комфортной двухместной спальни с большими окнами, выходящими на сад, и ванной комнаты с душем напротив. Далее главная люкс наслаждается спокойным видом на сад, просторной гардеробной и ванной комнатой с душем и двойной раковиной. На верхнем этаже третья спальня с душем выходит на солнечную террасу с великолепным видом на поле для гольфа, горы и бассейн.
Гостевая квартира. В задней части дома находится отдельная гостевая квартира с спальней, мини-кухней, гостиной и ванной комнатой, идеально подходящей для семьи, гостей или обслуживающего персонала. Рядом находится кладовая, идеально подходящая для велосипедов, клюшек для гольфа или даже гольф-кара.
Вилла оснащена половым отоплением, кондиционером горячего и холодного воздуха и интегрированной музыкальной системой. Техническое хранилище и водяной резервуар незаметно интегрированы в фасад дома, сохраняя все системы незаметными и практичными.
Эта гольф-вилла на передовой линии — настоящая жемчужина, практически на одном этаже, окружённая пышной зеленью и всего в нескольких минутах от ресторанов, магазинов, клуба по-теннису, а также города и пляжа Фуэнхирола. Аэропорт Малаги находится всего в получасе езды на машине.

Esta villa en primera línea de golf en Mijas golf,ofrece una combinación de privacidad, confort y encanto mediterráneo. La propiedad está diseñada tanto para el relax como para el entretenimiento, combinando espacios abiertos, luz natural y preciosas vistas al jardín. Su orientación sur garantiza sol desde la mañana hasta la tarde. Un jardín paisajístico con palmeras maduras rodea la piscina
, ofreciendo sombra cuando se necesita. La cocina exterior con barbacoa crea un ambiente maravilloso para reuniones familiares y veladas de verano. Desde aquí, la vegetación proporciona privacidad a la vez que se abre directamente al campo de golf.
El comedor tiene vistas a la terraza y al precioso jardín, mientras que el salón se abre a una encantadora, serena y luminosa veranda, amueblada como un segundo salón acogedor para disfrutar del jardín durante todo el año. La cocina abierta, con acabados minimalistas en blanco, electrodomésticos de calidad y una barra con tres taburetes, se integra a la perfección con las zonas de estar, ofreciendo un espacio tan social como práctico.
Un elegante despacho ocupa la otra esquina del espacio abierto, con un bonito escritorio y estanterías que proporcionan un lugar tranquilo para trabajar o leer.
La zona de dormitorios comienza con una cómoda habitación doble con grandes ventanales al jardín y un baño con ducha a ras de suelo enfrente. Más adelante, la suite principal disfruta de tranquilas vistas al jardín, un amplio vestidor y un baño privado con ducha a ras de suelo y lavabo doble. En la planta superior, un tercer dormitorio con baño privado con ducha se abre a una soleada terraza con magníficas vistas al campo de golf, las montañas y la piscina.
Apartamento de invitados. En la parte trasera de la propiedad, un apartamento independiente para invitados ofrece un dormitorio, una pequeña cocina, una sala de estar y un baño, ideal para familiares, invitados o personal de servicio. Junto a este se encuentra un trastero, perfecto para bicicletas, palos de golf o incluso un carrito de golf.
La villa está equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío/calor y un sistema de música integrado. El almacenamiento técnico y el depósito de agua están discretamente integrados en la fachada de la casa, manteniendo todos los sistemas discretos y prácticos.
Esta villa en primera línea de golf es una auténtica joya, prácticamente en una sola planta, rodeada de exuberante vegetación y a pocos minutos de restaurantes, tiendas, un club de pádel y la ciudad y playa de Fuengirola. El aeropuerto de Málaga se encuentra a tan solo media hora en coche.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e I. T. P. no están incluidos en el precio.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7 por ciento sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5% etc...aplicable según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Honorarios de intermediación: Los honorarios se encuentran incluidos en el precio de venta, (PVP).
Financiación: Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."