Xalet independent amb terreny en venda a la España, Yunquera, ref.: TR377938

7272-00934. Oportunidad única de inversión en Yunquera (Málaga)~~Se vende espectacular inmueble con gran potencial en el encantador pueblo de Yunquera, en pleno corazón de la Sierra de las Nieves, a tan solo 5 minutos a pie de la calle principal.

El edificio cuenta con una superficie construida aproximada de 190 m2 en planta baja, donde actualmente se ubica un restaurante muy reconocido en el pueblo, que cesa su actividad únicamente por jubilación, lo que avala su prestigio y trayectoria.

En la primera planta, el inmueble dispone de dos pisos actualmente en explotación turística, con excelentes resultados económicos, además de un tercer piso para reformar, lo que permite ampliar la capacidad y aumentar la rentabilidad.

La planta baja ofrece múltiples posibilidades:~•Reforma para crear 4–5 apartamentos turísticos.~•Cambio de uso para hotel, una opción muy demandada y necesaria en la zona.~•Continuar con la actividad de restauración, combinándola con la explotación turística de las plantas superiores.

Una propiedad ideal tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto turístico consolidado o ampliable, en una ubicación con encanto, alta demanda y gran proyección.

Una inversión versátil, con negocio en funcionamiento y múltiples opciones de desarrollo.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (55.020€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.

Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad..