Name: Malaga - Малага - 288m2
SKU: TR403061
Price: 899000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR403061

15 foto

Venta

Tipo de oferta

288 m²

Superficie construida

7 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

English

7272-01000. Chalet en venta en El Limonar – Los Almendrales~~Se vende chalet situado en la zona de El Limonar, concretamente en Los Almendrales, una zona residencial tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro de Málaga.

La vivienda cuenta con 6 habitaciones, lo que la hace ideal para familias grandes o para quienes necesiten espacio extra para despacho, vestidor o zona de ocio. Dispone de 4 cuartos de baño completos, proporcionando comodidad para el día a día.

Destacan sus amplios espacios interiores y su buena distribución, con estancias cómodas y funcionales. La cocina es grande, perfecta para uso diario y con capacidad suficiente para organizarla como espacio principal de la casa.

La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento.

Ubicada en un entorno agradable y consolidado, con acceso cercano a servicios, colegios, transporte y zonas comerciales.

Una buena oportunidad para vivir en una de las zonas más demandadas de Málaga.

Para más información o visitas, no dudes en contactar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA..

Villa for Sale in El Limonar – Los Almendrales~~This villa is located in the sought-after area of El Limonar, specifically in Los Almendrales, a მშვიდ residential neighborhood that is well connected and just a few minutes from Málaga city center.

The property features 6 bedrooms, making it ideal for large families or for those who need extra space for a home office, walk-in wardrobe, or leisure area. It also offers 4 full bathrooms, ensuring comfort for everyday living.

The home stands out for its spacious interiors and well-thought-out layout, with comfortable and functional rooms. The kitchen is large, perfect for daily use, and offers enough space to become a central hub of the home.

Please note that the property does not include a parking space.

It is situated in a pleasant and established area, with easy access to services, schools, public transport, and shopping areas.

A great opportunity to live in one of the most desirable areas of Málaga.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to get in touch.

Legal Information~~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the costs and taxes associated with the purchase, which are detailed below:~~Agency Fees:~The real estate agency fees for this transaction are included in the asking price.

COSTS AND TAXES BORNE BY THE BUYER:~~Transfer Tax (I.T.P.):~Applied to the higher of the purchase price or the official cadastral reference value, ranging approximately between 7% and 2% depending on the buyer’s circumstances, in accordance with Royal Legislative Decree 1/1993 of September 24, which approves the revised text of the Property Transfer Tax and Stamp Duty Law (TRLITPAJD).

Notary and Land Registry Fees:~These are regulated fees established by Royal Decrees 1426 and 1427/1989 of November 17, approving the fee schedules for Notaries and Land Registrars, respectively.

Administrative Management (Gestoría):~Optional, if requested by the client. The estimated cost for administrative processing, tax settlement, and property registration is approximately €395 (VAT included).

Financing:~If financing is required, any additional costs must be agreed upon with the corresponding financial institution.

You can calculate your specific tax situation on the official website of the Andalusian Tax Agency under “Tax Information – Taxes.”~~The client is informed that the corresponding Information Sheet for Second or Subsequent Transfers of Residential Properties is available.

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