Name: Málaga - Cuevas de San Marcos - 9572m2
SKU: TR368950
Price: 225000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR368950

15 foto

Venta

Tipo de oferta

300 m²

Superficie construida

5 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

Русский

English

6601-NBC. Descubre esta preciosa casa rústica de dos plantas, un refugio de paz ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y conexión con la naturaleza.En la planta baja te recibe un amplio salón con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos acogedores junto al fuego. La cocina, totalmente equipada, es luminosa y práctica, ideal para preparar tus comidas mientras disfrutas de las vistas del entorno. También encontrarás un amplio dormitorio, un baño completo y una zona de almacenaje que aporta funcionalidad al día a día.En la planta alta se ubican cuatro dormitorios llenos de luz y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo amplitud y confort.El exterior es un verdadero placer: un porche con vistas panorámicas a la montaña invita a relajarse y disfrutar de la calma del entorno. La piscina y la zona de barbacoa son perfectas para compartir con amigos y familia, mientras que el comedor de verano permite comer al aire libre rodeado de naturaleza. Además, el huerto te brinda la oportunidad de cultivar tus propias frutas y verduras.La finca incluye una casa centenaria anexa, llena de historia y con un gran potencial para reformar y convertir en un proyecto personal a tu gusto. También dispone de una amplia zona de aparcamiento, y todo esto en un entorno privado y seguro, rodeado de majestuosas montañas, antiguos olivos y el suave murmullo de un arroyo cercano.Si buscas un hogar con alma, donde la naturaleza y la tranquilidad se vivan cada día, esta finca es perfecta. Un lugar donde descansar, disfrutar y crear recuerdos inolvidables. Ven a visitarla y déjate enamorar por su encanto.*MOBILIARIO NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE VENTA*El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBCEstimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: XXX.XXX€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor..

Откройте для себя этот прекрасный двухэтажный деревенский дом, убежище мира, идеально подходящее для тех, кто ищет спокойствие, пространство и связь с природой.На первом этаже вас встретит просторная гостиная с камином, идеально подходящая для уютных моментов у огня. Кухня, полностью оборудованная, светлая и практичная, идеально подходит для приготовления пищи, наслаждаясь видами окружающей местности. Вы также найдете просторную спальню, ванную комнату и кладовую, что добавляет функциональности в повседневную жизнь.На втором этаже расположены четыре светлые спальни и две ванные комнаты, одна из которых с ванной комнатой, обеспечивая простор и комфорт.Экстерьер — настоящее удовольствие: терраса с панорамным видом на горы приглашает расслабиться и насладиться спокойствием окружающей среды. Бассейн и зона барбекю идеально подходят для отдыха с друзьями и семьей, а летняя столовая позволяет обедать на свежем воздухе в окружении природы. Кроме того, огород дает вам возможность выращивать собственные фрукты и овощи.На территории поместья находится прилегающий вековой дом, полный истории и с большим потенциалом для ремонта и превращения в личный проект по вашему вкусу. Также имеется большая парковка, и все это в частной и безопасной среде, окруженной величественными горами, старыми оливковыми деревьями и тихим журчанием близлежащего ручья.Если вы ищете дом с душой, где природа и спокойствие живут каждый день, это поместье идеально подходит. Место, где можно отдохнуть, насладиться и создать незабываемые воспоминания.Приезжайте посмотреть и влюбитесь в его очарование.*МЕБЕЛЬ НЕ ВКЛЮЧЕНА В ЦЕНУ ПРОДАЖИ*Краткий информационный документ находится в вашем распоряжении.Расходы: Налоги (ITP или IVA+AJD) + нотариальные и регистрационные расходы. NBCОриентировочная оценка расходов, подлежащих уплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Закон 5/2021 о переданных налогах), максимальная общая ставка которого составляет 7%. Налоговая база будет наибольшим значением между ценой, указанной в документе, и кадастровой справочной стоимостью (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониж.

Discover this beautiful two-story rustic house, a peaceful retreat ideal for those seeking tranquility, space, and a close connection with nature.On the ground floor, you are welcomed by a spacious living room with a fireplace, perfect for enjoying cozy moments by the fire. The fully equipped kitchen is bright and practical, ideal for preparing meals while enjoying the surrounding views. You will also find a large bedroom, a full bathroom, and a storage area that adds convenience to daily life.Upstairs, there are four light-filled bedrooms and two full bathrooms, one of them en suite, providing ample space and comfort.The exterior is a true delight: a porch with panoramic mountain views invites relaxation and the enjoyment of the serene surroundings. The pool and barbecue area are perfect for gatherings with friends and family, while the summer dining area allows you to enjoy meals outdoors, surrounded by nature. Additionally, the vegetable garden gives you the opportunity to grow your own fruits and vegetables.The property includes a century-old annex house, full of history and with great potential to renovate and turn into your personal project. There is also ample parking, all within a private and secure setting, surrounded by majestic mountains, ancient olive trees, and the gentle murmur of a nearby stream.If you are looking for a home with soul, where nature and tranquility can be enjoyed every day, this property is perfect. A place to rest, enjoy, and create unforgettable memories.Come visit and fall in love with its charm.Furniture not included in the sale priceThe Abbreviated Information Document is at your disposal. Expenses: Taxes (ITP or VAT+AJD) + notary and registration expenses. NBCEstimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deed price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989), respectively. Indicative estimates range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees.Legal/administrative services (if voluntarily hired, free market fees): estimated between €300 and €500.Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).Estimated total cost for the buyer: XXX.XXX€ (+10%).This estimate is indicative and provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer.Real estate agency fees are payable by the seller.