Masia amb terreny en venda a Villanueva del Trabuco ref.: TR412992

A peaceful retreat surrounded by natureJust 10 minutes from the charming village of Villanueva del Trabuco, you'll find this country house that will captivate you from the first moment. A single-story home, designed for those seeking space, tranquility, and a true connection with nature.With a spacious and comfortable layout, this country house invites you to enjoy every corner: from its cozy interior rooms to its large backyard, where time seems to stand still. Imagine summer afternoons under the blue sky, outdoor barbecues, and the sound of birds singing as your only soundtrack.Here, life is lived unhurriedly. Surrounded by mountains and fields, this place offers the privacy and tranquility that only a rural setting can provide, without sacrificing the proximity of the town and all its amenities.It's more than just a property; it's a home to create memories, breathe fresh air, and reconnect with yourself.This country house can't be explained, it can be felt.Call, visit... and let yourself be seduced by the tranquility of life.In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:• Property Transfer Tax (ITP): The general tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia of 7% will be applied (without prejudice to the reduced rates of 6%, 3.5%, 2%, or 1%, applicable according to the buyer's personal circumstances or the characteristics of the property). The tax will be levied on the higher of the Cadastral Reference Value or the sale price.• Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, which approves the Notarial Tariff.• • Registration fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official fee schedule established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which establishes the Notarial Fee Schedule.• Management fees (Property Management Agency): The fees for administrative processing, tax settlement, and registry inspection amount to approximately €600 (VAT included).• Seller's Agency fees: Included in the List Price.• Buyer's Agency fees: Please note that professional fees may apply to the buyer in cases where Purchase Commission (PC) services or a Real Estate Personal Shopper have been contracted. THESE FEES ARE NOT RELATED TO THE PURCHASE PRICE.For comprehensive information on the operation, tax rates and bonuses of the ITP in Andalusia, you can consult the official portal of the Tax Agency of the Junta de Andalucía at the following link: https://bit.ly/4aj7HdZ.

Un refugio de paz en plena naturalezaA tan solo 5 minutos del encantador pueblo de Villanueva del Trabuco, se encuentra este cortijo que enamora desde el primer momento. Un hogar de una sola planta, pensado para quienes buscan espacio, tranquilidad y una conexión real con la naturaleza.Con una distribución amplia y cómoda, este cortijo invita a disfrutar de cada rincón: desde sus acogedoras estancias interiores hasta su gran patio trasero, donde el tiempo parece detenerse. Imagina tardes de verano bajo el cielo azul, comidas al aire libre en la barbacoa, y el canto de los pájaros como única banda sonora.Aquí, la vida se vive sin prisas. Rodeado de montañas y campos, este lugar ofrece la privacidad y el sosiego que solo el entorno rural puede brindar, sin renunciar a la cercanía del pueblo y todos sus servicios.Es más que una propiedad, es un hogar para crear recuerdos, respirar aire puro y reconectar contigo mismo.Este cortijo no se explica, se siente.Llama, visita… y déjate enamorar por la vida en calma.El precio publicitado no incluye el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro. Este anuncio no es vinculante puede contener errores.En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : https://bit.ly/4aj7HdZ .