Land suitable for development for sale on España, Torremolinos, ref: TR354128

106611119. � Oportunidad de Inversión

Suelo Urbano en la Sierra de Torremolinos

� Ubicación Estratégica



Situado en la Sierra de Torremolinos, colindante con la Urbanización El Pinar y Urbanización Las Velas.



Excelentes conexiones: próximo a la Autovía A-7, Palacio de Congresos, y al futuro INTU Costa del Sol, el mayor centro comercial y de ocio de Andalucía.



Colinda directamente con el futuro campo de golf más grande de Málaga (ya aprobado).



A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y 15 minutos de Marbella.



� Características del Terreno



Superficie total: 54.055 m2.



Clasificación: Urbano Residencial (compatible con otros usos).



Suelo: SUP R. 2-4 – Suelo Urbanizable Programado.



Edificabilidad bruta: 0,20 m2/m2.



Densidad: 15 viviendas/ha → 81 viviendas en total.



Ordenación aplicable: UAS-2 (parcela mínima de 400 m2).



Sistema de actuación: Junta de Compensación (aprobada).



Altitud: de 59 m a 97,94 m sobre el nivel del mar.



� Documentación disponible:



Ficha de Planeamiento aprobada (Ayto. Torremolinos).



Bases y Estatutos de la Junta de Compensación (BOP).



Informe técnico del sector URO-02.



� Características Destacadas



Vistas panorámicas al mar, la ciudad de Málaga y la sierra.

Grandes proyectos colindantes: campo de golf y centro comercial INTU.

Entorno residencial consolidado con urbanizaciones de alto nivel.

Zona en pleno desarrollo con alto potencial de revalorización.



� Posibilidades de Compra



1. Compra Parcial Mayoritaria



Parcelas: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2



Representa el 71,9% del sector.



Precio: 120 €/m2 → 4.662. 960 € (negociable según forma de pago).



2. Compra Total



Todas las parcelas (excepto una con vivienda y otra .