Terreny en venda a Nerja ref.: TR231732

Exceptional real estate investment opportunity in the center of Nerja, Plaza de la Ermita, close to all the most sought-after attractions. Due to its versatile uses and potential profitability, it is positioned as a high-yield asset in the real estate market.
Important Considerations:
- This property requires an investment to adapt it to the investor's ideas, as the second floor is almost open-plan.
- The Nerja real estate market is highly competitive, which demands professional and strategic property management.
Key Investment Advantages:
Prime Location: Plaza de la Ermita, Nerja. Maximum visibility and demand.
High Return: Combination of commercial space, residential space, and open-plan space, allowing for diversified sources of income.
Appreciation Potential: Possibility of optimizing and expanding the property's use, increasing its value in the future.
Property Layout:
- Basement (115 m²): Open-plan space with ample storage capacity, adaptable to various commercial or residential needs.
- Ground Floor (115 m²): Commercial space operating as a bar, fully equipped and with a high customer flow, guaranteeing immediate income.
- First Floor (140 m²): 4-bedroom home with an interior patio, ideal for long-term or tourist rentals, maximizing profitability.
- Second Floor (140 m²): Open-plan space with multiple development possibilities, from tourist apartments to expansion of the existing business.
- Upper Terrace: Additional space with potential for a solarium or chill-out terrace, adding value and appeal to the property.
Conclusion:
This is an exclusive opportunity for investors seeking a property with guaranteed profitability and growth in one of the most attractive locations on the Costa del Sol. The versatility and potential of this building make it a unique asset in the market. Contact us for more information and to schedule a visit.

Исключительная возможность для инвестиций в недвижимость в центре Нерхи, на площади Пласа-де-ла-Эрмита, недалеко от всех самых популярных достопримечательностей. Благодаря универсальности использования и потенциальной прибыльности он позиционируется как высокодоходный актив на рынке недвижимости.
Важные соображения:
- Для адаптации этого объекта к идеям инвестора требуются инвестиции, поскольку второй этаж имеет практически открытую планировку.
- Рынок недвижимости Нерхи отличается высокой конкуренцией, что требует профессионального и стратегического управления недвижимостью.
Основные инвестиционные преимущества:
Превосходное расположение: Пласа-де-ла-Эрмита, Нерха. Максимальная видимость и спрос.
Высокая рентабельность: сочетание коммерческих площадей, жилья и открытого пространства, позволяющее диверсифицировать источники дохода.
Потенциал повышения стоимости: Возможность оптимизации и расширения использования недвижимости, увеличение ее стоимости в будущем.
Планировка недвижимости:
- Подвальный этаж (115 м²): открытое пространство с большой вместимостью для хранения вещей, которое можно адаптировать под различные коммерческие или жилые нужды.
- Первый этаж (115 м²): Коммерческое помещение, функционирующее как бар, полностью оборудованное и с большим потоком клиентов, гарантирующее немедленный доход.
- Первый этаж (140 м²): дом с 4 спальнями и внутренним двориком, идеально подходит для долгосрочной или туристической аренды, что позволяет максимально увеличить прибыль.
- Второй этаж (140 м²): открытое пространство с множеством возможностей развития: от туристических апартаментов до расширения существующего бизнеса.
- Верхняя терраса: дополнительное пространство с потенциалом для солярия или террасы для отдыха, что добавляет объекту недвижимости ценности и привлекательности.
Заключение:
Это эксклюзивная возможность для инвесторов, ищущих недвижимость с гарантированной доходностью и ростом в одном из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль. Универсальность и потенциал этого здания делают его уникальным активом на рынке.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на визит.

Oportunidad de inversión inmobiliaria excepcional en el centro de Nerja, Plaza de la Ermita, cerca de todos los punto de interés más cotizados. Debido a su versatilidad de usos y potencialidad de rentabilidad, se posiciona como un activo de alto rendimiento en el mercado inmobiliario.
Consideraciones Importantes:
- Este inmueble requiere de una inversión para adaptarlo a las ideas del inversor, ya que la segunda planta está casi diáfana.
- El mercado inmobiliario de Nerja es altamente competitivo, lo que exige una gestión profesional y estratégica de la propiedad.
Para más información, no dude en consultarnos. Teléfono de contacto: +34 629 159 888.
Ventajas Clave de la Inversión:
Ubicación Prime: Plaza de la Ermita, Nerja. Máxima visibilidad y demanda.
Alta Rentabilidad: Combinación de local comercial, vivienda y espacio diáfano, permitiendo diversificar las fuentes de ingresos.
Potencial de Revalorización: Posibilidad de optimizar y ampliar el uso del inmueble, aumentando su valor a futuro.
Distribución del inmueble:
- Planta Sótano (106 m²): Espacio diáfano con gran capacidad de almacenamiento, adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales.
- Planta Baja (107 m²): Local comercial en funcionamiento como bar, totalmente equipado y con alta afluencia de clientes, garantizando ingresos inmediatos.
- Primera Planta (146 m²): Vivienda de 4 dormitorios con patio interior, ideal para alquiler de larga temporada o turístico, maximizando la rentabilidad.
- Segunda Planta (146 m²): Espacio diáfano con múltiples posibilidades de desarrollo, desde apartamentos turísticos hasta ampliación del negocio existente.
- Terraza Superior: Espacio adicional con potencial para solárium o terraza chill-out, añadiendo valor y atractivo a la propiedad.
Conclusión:
Esta es una oportunidad exclusiva para inversores que buscan un inmueble con garantía de rentabilidad y crecimiento en una de las localidades más atractivas de la Costa del Sol. La versatilidad y el potencial de este edificio lo convierten en un activo único en el mercado.
Contáctanos para más información y agenda una visita.