Name: Málaga - Estepona - 250m2
SKU: TR336897
Price: 1149000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR336897

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Продажа

Тип предложения

Под строительство

Тип земли

250 м²

Общая площадь

Описание

Русский

Español

Объект: два смежных здания в старом городе Эстепона. План: полная реурбанизация путём сноса существующего здания и создания нового жилого комплекса с квартирами 1–3 спальни. Статус участка: урбанизированная застроенная территория; назначения: жилое, терциарное (гостиница, офисы), торговля и общественное питание без музыки. Высотность: здание A — цоколь + 2 этажа (10,6 м); здание B — цоколь + 3 этажа (14,0 м). Этажность: цоколь 100%, 1-й этаж 90%, 2-й этаж 70% (90% если исключить 10% над уровня земли), 3-й этаж 70%. Альтернатива: реконструкция существующего здания под единый жилой дом. Площадь около 250 м²; строительная площадь 825 м². Расположение: Эстепона, старый город. Инвестиционная возможность.

Hábitat Mediterránea le ofrece a la venta esta propiedad ubicada en el casco antiguo de Estepona, que consta de dos edificios colindantes, siendo una tipología de proyecto de: reurbanización integral mediante demolición del edificio existente y construcción de un nuevo complejo residencial con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

Esta propiedad, que la componen dos edificios, tiene una superficie aproximada de 250 m2, con una edificabilidad de 825 m2t.

Tiene una clasificación urbanística de "suelo urbano consolidado" con un uso residencial-terciario (según el Plan Especial de Protección del Casco Urbano de Estepona).

Datos de alturas máximas permitidas:
El edificio A: planta baja + 2 plantas (10,6m)
El edificio B: planta baja + 3 plantas (14.0m)s

Planta baja: 100%
Planta 1: 90%
Planta 2: 70% (90% si se suprime el 10% sobre rasante)
Planta 3: 70%
Usos compatibles: Residencial, hotelero, despachos, comercio y restauración sin música.

Otra opción, menos interesante a nivel inversor, es adquirir y reformar lo existente para crear una vivienda unifamiliar.

Es una gran oportunidad de inversión puesta a su alcance de forma excepcional.

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