Name: Málaga - Arroyo de la Miel-Benalmádena Costa - 159m2
SKU: TR417249
Price: 480000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR417249

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Продажа

Тип предложения

159 м²

Застроеная площадь

5 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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Español

We are pleased to present this spacious and bright traditional townhouse located in the heart of Arroyo de la Miel, an excellent opportunity for those looking for a home with plenty of space, comfort and all services within easy reach.

The property is ideal for a large family, offering 5 double bedrooms, as well as 2 additional sitting rooms that can be used as living areas, an office or even extra bedrooms, depending on each family’s needs.

The house features a living-dining room, 2 bathrooms, one on each floor, and a very spacious independent kitchen, fully furnished and equipped. It also offers a pleasant patio of approximately 18 m2 with laundry area, a first-floor terrace of around 7-8 m2 and a large rooftop terrace of approximately 75 m2, with lovely views of the sea and mountains.

The property is in good condition and ready to move into. There is also the possibility of creating a garage by reducing part of the living room space, which would be a valuable added feature in such a central location.

Its location is highly convenient, surrounded by all kinds of services: schools, secondary school, supermarkets, health centre, train station, shops, restaurants and a wide range of local businesses. A property with great potential in one of the most practical and sought-after areas of Arroyo de la Miel.

In compliance with the information obligations established in Final Provision 3 of Law 10/2025, of 28 December, on customer service and transparency, as well as the applicable sector regulations and Royal Decree 218/2005 on consumer information in Andalusia, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the purchase. Our agency fees are included in the sale price.

The detailed costs will be provided in the Abbreviated Information Document, D.I.A., during the property visit or prior to it.

Purchase costs:~~Notary fees: the notary invoice will be calculated according to the official notarial tariff, Annex I of Royal Decree 1426/1989, of 17 November.~Land Registry fees: registration will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of 17 November.~Administrative/gestoría fees: the fees for administrative processing, tax settlement and registration are estimated at approximately €400 including VAT, although this may vary depending on the complexity of each case.~Transfer Tax, ITP: the current tax rate in Andalusia will apply, generally 7%, without prejudice to possible reduced rates of 6%, 3.5% or others that may apply depending on the buyer’s personal circumstances or the characteristics of the property. The tax is calculated on the higher value between the cadastral reference value and the sale price. Buyers may calculate their personal situation on the official website of the Andalusian Tax Agency.

The information provided is for guidance only and is neither binding nor contractual. The offer is subject to possible errors, price changes, availability or withdrawal from the market without prior notice. This information may have been modified and not yet updated. We recommend contacting the company to obtain the latest details and confirm the information stated herein.

MH-2652. Presentamos esta amplia y luminosa casa mata situada en pleno centro de Arroyo de la Miel, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con mucho espacio, comodidad y todos los servicios a mano.

La propiedad es ideal para una familia numerosa, ya que cuenta con 5 dormitorios dobles, además de 2 salitas adicionales que pueden utilizarse como zonas de estar, despacho o incluso dormitorios extra, según las necesidades de cada familia.

La vivienda dispone de salón-comedor, 2 baños, uno en cada planta, y una cocina independiente muy amplia, totalmente amueblada y equipada. Además, cuenta con un agradable patio de aproximadamente 18 m2 con lavadero, una terraza en primera planta de unos 7-8 m2 y una gran terraza-azotea de aproximadamente 75 m2, desde donde se disfrutan bonitas vistas al mar y a la montaña.

La casa se encuentra en buen estado y está lista para entrar a vivir. Existe también la posibilidad de habilitar un garaje, reduciendo parte del espacio del salón, lo que supone un valor añadido en una ubicación tan céntrica.

Su localización es muy práctica, rodeada de todo tipo de servicios: colegios, instituto, supermercados, centro de salud, estación de tren, comercios, restaurantes y negocios de todo tipo. Una vivienda con gran potencial en una de las zonas más cómodas y demandadas de Arroyo de la Miel.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria sí están incluidos en el precio.

Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado, D.I.A., durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma.

Gastos de compraventa:~~Gastos de Notaría: la minuta se calculará conforme al arancel notarial oficial, Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro de la Propiedad: la inscripción se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Gestión/Gestoría: los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman en aproximadamente 400 € IVA incluido, pudiendo variar según la complejidad de cada caso.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP: se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 6%, 3,5% u otros que pudieran corresponder según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el valor de referencia de Catastro y el precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.

La información facilitada es meramente orientativa, no tiene carácter vinculante ni valor contractual. La oferta queda sujeta a posibles errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no hayan sido incorporadas. Se recomienda contactar con la empresa para obtener los últimos datos y confirmar la información aquí expuesta..