09-NJ-0174572. OPORTUNIDAD.Se venden dos parcelas urbanizables residenciales en conjunto en Nerja, uno de los destinos más demandados y con mayor proyección de la Costa del Sol oriental. Una ocasión excepcional para inversores y promotores interesados en desarrollar un proyecto residencial o turístico en un entorno de alto atractivo cultural, natural y turístico.Los terrenos, clasificados como suelo urbanizable ordenado dentro del Planeamiento General de Ordenación Municipal de Nerja, ofrecen plena garantía para nuevos desarrollos. Su tamaño y tipología permiten proyectar un conjunto residencial de viviendas o un pequeño desarrollo turístico, perfectamente integrado en un destino consolidado.Características urbanísticas:- Uso residencial (viviendas libres de primera residencia): 18 unidades | 2.398,97 m²- Uso hotelero (habitaciones): 7 unidades | 479,80 m²- Plazas de garaje: 18 unidades | 450 m²- Referencia catastral: VF1697N0001LMDetalles de las parcelas:- Finca 39541 – 7.476,2 m²- Finca 39543 – 3.190,6 m²- Superficie total: 10.666,8 m²Datos del Sector: SUP‐1 “Ampliación de Punta Lara”, de Nerja, Málaga- Superficie del sector: 158.160,00 m2- Aprovechamiento tipo: 0.30 m2c/m2s- Edificabilidad bruta: 0.30 m2t/m2s- Techo máximo edificable: 47.448 m2c- Máxima edificabilidad uso residencial: 0.25 m2t/m2s- Máxima edificabilidad Equipamiento Turístico: 0.05 m2t/m2s- Densidad de viviendas: 25 vdas/Ha- Número máximo de alojamientos: 395 vdas- Ordenanza de aplicación: Unifamiliar aislada (UAS), unifamiliar adosada (UAD) y mediterráneo (PM)% Participación(Sup parcela / Sup sector) x 100 = (10.666,62 / 158.160,00) x 100 = 6.74%Nerja combina el encanto de un auténtico pueblo andaluz con la vitalidad de un destino turístico internacional. Playas de aguas cristalinas, calas naturales y vistas panorámicas crean un entorno único para vivir o invertir.A pocos minutos del terreno se encuentran todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes, zonas de ocio y equipamientos deportivos. Además, la excelente conexión con la autovía A-7 permite llegar a Málaga capital y al aeropuerto internacional en menos de una hora, facilitando el acceso tanto a residentes como a visitantes.¡LLAME AHORA Y SOLICITE INFORMACIÓN SIN COMPROMISO!En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Para esta propiedad se encuentran incluidos en el precio de venta nuestros honorarios profesionales de agencia, por lo que no abonará ningún gasto extra por gestión o asesoramiento inmobiliario..
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