Name: Málaga - Estepona - 2560m2
SKU: TR233190
Price: 640000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR233190

Old house Investment project

20 photo

Sale

Type of offer

197 m²

Building area

House

Type of house

A derribar

Housing Status

Description

English

Spanish

Plot of 2,559 m² in Urbanización Don Pedro, Estepona Oeste, with southwest orientation and slight slope. Includes a demolished house on site. Elevated position offering panoramic views of golf course and mountains. Located at the end of a cul-de-sac in a quiet residential area near golf course, 5 minutes by car from the beach, essential services, and commercial area with supermarkets and pharmacies 1 km away. Build coefficient of 0.24%, allowing construction of approximately 600 m² for a large house. Close to schools, leisure activities, and well connected by main highway A7. Nearby towns Estepona and La Duquesa are 10 minutes away, Marbella 30 minutes, and Malaga airport 1 hour. Annual taxes approximately IBI 1700€ and community fees 1800€.

Urbanización Don Pedro - Estepona oeste. Magnífica parcela de 2.559 m² con orientación sur oeste, rodeada de zonas verdes, situada en una calle tranquila, sin salida y con vistas panorámicas al campo de golf y a la montaña.

Se encuentra a 5 minutos en coche de la playa y todos los servicios esenciales.

Esta propiedad cuenta con una construcción de una vivienda de 197m² en estado de derrumbe.

Con un coeficiente de edificabilidad del 0.24%. El terreno permite una construcción de una casa de hasta 600 m² aproximadamente, proporcionando un amplio espacio para una vivienda lujosa de grandes dimensiones.

Una de las mejores características del terreno son sus impresionantes vistas debido a su posición elevada. Brinda vistas panorámicas sobre el campo de golf y la montaña. Tiene orientación sur oeste y el terreno posee una leve inclinación.

Situado en una zona residencial consolidada y muy tranquila; al final de una calle sin salida y con poco tránsito. Su ubicación es excelente, se encuentra a 5 minutos en coche de la playa y de todos los servicios básicos.

El verdadero valor de esta propiedad se encuentra en su potencial de desarrollo. Su ubicación lo convierte en una opción atractiva para familias; con una amplia gama de servicios cercanos, por su cercanía a colegios, actividades de ocio y por su proximidad al mar y a la ciudad. A 1 km de distancia hay un área comercial con supermercados, farmacia, cafeterías y gasolinera...

La propiedad está muy bien comunicada y tiene rápido acceso a la autovía principal (A7). Estepona y La Duquesa se encuentran a 10 minutos en coche, Marbella a 30 y el aeropuerto de Málaga a 1 hora.

Gastos anuales aproximados:
IBI - 1700€ CDAD. - 1800€