Non-developable land for sale in Estepona ref: TR354813

Oportunidad Exclusiva de Desarrollo Residencial
Suelo urbanizado compuesto por 15 parcelas individuales con una superficie total de 9.751 m2, ubicado en una zona residencial de alto nivel, con toda la documentación urbanística disponible y un gran potencial para la construcción de villas de lujo.

** Resumen Urbanístico **
- Superficie mínima de parcela: 400 m2
- Edificabilidad: 0,4 m2/m2 (aprox. 40% de la superficie de la parcela)
- Ocupación máxima: 30%
- Altura máxima: 7 m
- Plantas permitidas: Planta baja + 1 planta
- Retranqueos: 3 m a linderos
- Frente mínimo: 8 m
- Fondo mínimo: 15 m

Estas condiciones urbanísticas permiten el desarrollo de villas contemporáneas de dos plantas, con amplios jardines privados y piscina, en consonancia con el carácter residencial y exclusivo de la zona.

***Detalle de Parcelas **
Parcela Superficie (m2)
01 728,00
07 688,77
08 732,73
09 621,35
10 557,32
11 550,04
12 584,10
13 552,30
14 557,27
15 665,38
16 714,36
17 640,27
19 669,00
20 732,00
21 758,00
TOTAL 9.751,01 m2 -
*** Condiciones Económicas ***
Precio total de venta (15 parcelas): 6.970.000 €
Valor estimado por villa terminada: 1.850.000 € / unidad
Una excelente oportunidad de inversión para desarrollar un conjunto residencial boutique de hasta 15 villas de lujo, cada una sobre parcelas privadas de entre 550 y 750 m2.

**Documentación Disponible**
Propuesta de fachadas
Plano de parcelación (15 parcelas)
Normas urbanísticas completas