Village house for sale on España, Colmenar, ref: TR408197

VF2026-VH02-1. IMPORTANTE: PRIMERA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, NO SE PUEDE HIPOTECAR HASTA AGOSTO DE 2026, SOLO OPERACIONES AL CONTADO.

Descubre esta encantadora propiedad ubicada en el corazón de Colmenar, una localidad del sur de España que combina tranquilidad, entorno natural y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda cuenta con 105 m2 construidos y se encuentra en buen estado de conservación, lista para recibir a sus nuevos propietarios.

La distribución es cómoda y funcional:~- Dos habitaciones dobles, amplias y luminosas.~- Una habitación sencilla, ideal como despacho, vestidor o cuarto auxiliar.~- Baño completo, práctico y bien distribuido.

Entre sus principales atractivos destaca su terraza privada, perfecta para disfrutar del clima andaluz al aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse. Además, se trata de una vivienda totalmente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día y una agradable sensación de amplitud.

Cuenta también con líneas de autobús cercanas, facilitando la conexión con otras zonas urbanas y rurales, lo que la convierte en una opción cómoda tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Un hogar que combina ubicación, luminosidad y calidad de vida en un entorno tranquilo con esencia andaluza. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 8.890€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 4.610,10€. Coste total estimado para el comprador: 135.610,10€ . Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios..