Urban land for sale on España, Casabermeja, ref: TR413160

VF2026-25. Se vende estupenda parcela urbana en la Urbanización El Alcaide, perteneciente a Casabermeja, una zona residencial en pleno crecimiento urbanístico situada a tan solo 5 minutos tanto de Casabermeja como de Colmenar.

La parcela cuenta con una superficie de *658 m2*, completamente vallada, totalmente llana y con una práctica forma cuadrada que facilita al máximo cualquier proyecto de construcción o aprovechamiento del terreno.

Dispone de *posibilidad de construir una vivienda unifamiliar*, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar su futura residencia como para inversores que deseen adquirir suelo en una zona con gran proyección.

Además, cuenta con *suministro de agua y electricidad activos dentro de la propia parcela*, una ventaja importante que permite disfrutar del terreno desde el primer día.

Actualmente existe un módulo móvil acondicionado con una estancia principal, cocina-comedor y aseo, ideal como espacio de apoyo mientras se disfruta de la finca o se desarrolla un futuro proyecto.

La parcela dispone también de varios aljibes conectados al suministro de agua, lo que facilita el mantenimiento y aprovechamiento agrícola del terreno.

En la actualidad se utiliza para el cultivo de productos de huerta como patatas, cebollas, hierbabuena, calabazas y otras variedades, además de contar con diversos árboles frutales que aportan encanto y productividad al espacio, entre ellos higueras, breveras, nísperos, granados y parras de uva.

Su ubicación ofrece un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, pero con excelentes comunicaciones. En las proximidades existen líneas de autobús escolar, así como transporte público con conexión a Málaga y a los municipios cercanos. Además, cuenta con fácil acceso a carreteras principales y autovías, permitiendo desplazamientos cómodos y rápidos.

Una oportunidad ideal para quienes buscan una parcela para disfrutar los fines de semana, desarrollar un proyecto de vivienda o realizar una inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento del entorno de Málaga.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 9.099,30€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 4.718,64€. Coste total estimado para el comprador: 147.807,94€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios..