Land suitable for development for sale on España, Casabermeja, ref: TR411545

VF2026-21. Se vende magnífico solar urbanizable en Casabermeja, ubicado en una zona residencial consolidada dentro del núcleo urbano del pueblo, ideal para construir la vivienda que siempre has imaginado o desarrollar un proyecto de inversión.

La parcela cuenta con una superficie de 649 m2 y dispone de posibilidad de edificación, ofreciendo múltiples opciones según las necesidades del comprador.

El terreno se encuentra en un entorno tranquilo y bien comunicado, con:~- Alumbrado público~- Suministro de agua municipal~- Alcantarillado.~- Fácil acceso a la parcela.

Además, en sus alrededores encontrarás todo tipo de servicios y comodidades como restaurantes, colegios, comercios y zonas comerciales y transporte público y autobuses con conexión directa a Málaga~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir únicamente una parte de la parcela, adaptándose así a diferentes proyectos o presupuestos.

Una excelente oportunidad para invertir o construir en una localidad con encanto, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de Málaga capital.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 26.040€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 13.503,60€. Coste total estimado para el comprador: 415.543,60€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios..