DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más tranquilas y cotizadas de la Costa del Sol.
Esta parcela urbana de 577 m² de superficie gráfica, ubicada en la prestigiosa Urbanización Mirador de la Sierrezuela, Mijas, se comercializa con una ventaja competitiva excepcional: dispone de Licencia de Obra Mayor ya otorgada por el Ayuntamiento de Mijas.
Contar con la licencia aprobada y las tasas iniciales abonadas permite al comprador iniciar la construcción de manera inmediata, eliminando por completo la incertidumbre jurídica y los extensos plazos de espera (habitualmente de entre 1 y 2 años)
El Proyecto Visado y Aprobado es un chalet unifamiliar con sótano y piscina
El terreno incluye un Proyecto Básico y de Ejecución minuciosamente redactado y visado por el colegio profesional, diseñado específicamente para optimizar la edificabilidad y el confort en la parcela:
Planta Baja (Vivienda Principal): 153,20 m² construidos. Alberga un amplio y luminoso salón-comedor de más de 43 m² con techos altos de 3,30 metros, cocina independiente, 3 dormitorios exteriores y 2 cuartos de baño completos. El diseño está completamente orientado a la luz natural, abriéndose hacia un porche cubierto con zona de barbacoa.
Planta Sótano: 85,04 m² construidos. Espacio diáfano ideal para ser utilizado como gran almacén, garaje subterráneo, zona de gimnasio o sala de cine multimedia.
Exteriores de Ensueño: El proyecto define un área exterior espectacular que incluye una piscina privada con terraza perimetral, zonas destinadas a jardín y huerto, y un aparcamiento apergolado dentro del recinto de la propiedad.
La Comunidad, solvente y bien organizada, cuenta con vigilancia a través cámaras y control nocturno. Zona de parque infantil moderno cerrado. Cuota mensual: 40 €.
DESCRIPCION DE LA UBICACIÓN
Descubra un estilo de vida inigualable en Mijas, un enclave de lujo en la Costa del Sol, ideal para aquellos que buscan exclusividad y tranquilidad. Esta prestigiosa ubicación es perfecta para familias y profesionales que valoran la privacidad y el acceso a servicios de alta calidad.
La infraestructura de la zona es excepcional, con acceso rápido a la Autovía del Mediterráneo, facilitando desplazamientos a Marbella en 20 minutos y al Aeropuerto de Málaga en 25 minutos. Además, Mijas cuenta con colegios internacionales, centros de salud de primer nivel y una amplia oferta comercial.La parcela se encuentra ubicada en una de las urbanizaciones más nuevas de Mijas: “Mirador de la Sierrezuela.
Este enclave especial combina la serenidad de un entorno natural con la sofisticación de un destino cosmopolita. En Mirador de la Sierrezuela encontrará el equilibrio perfecto entre lujo y comodidad, invitándole a disfrutar de una vida plena y enriquecedora.Cumple todas las normativas urbanísticas y técnicas exigidas por el Ayuntamiento de Mijas, respecto a viales y acerados, espacios comunes, red de saneamiento separativa (pluviales e industriales) y fibra óptica en toda la urbanización.
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Sale 
Urban 
577 m² 
