Urban land for sale in Alhaurín de la Torre ref: TR419458

Parcela urbana de 721 m2 en Urbanización Zambrana , Alhaurín de la Torre
Situada en la Urbanización Zambrana, una de las zonas residenciales más valoradas de Alhaurín de la Torre. Ideal para construir un chalet independiente en un entorno tranquilo y consolidado.

La parcela se encuentra en una ubicación privilegiada, con muy buenos accesos y a pocos minutos del centro del municipio, donde encontrará colegios, instalaciones deportivas, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios.

Además, su localización es perfecta para quienes buscan comodidad y conexión, ya que está a tan solo 15 minutos del Aeropuerto de Málaga y del Centro Comercial Plaza Mayor.

Una gran oportunidad para construir la vivienda de sus sueños en una zona residencial de alta demanda, rodeada de naturaleza y con excelentes comunicaciones.

Características urbanísticas:

Edificabilidad: 0,48 %
Índice de ocupación: 70%

El lugar perfecto para dar forma a su proyecto de vida, en una ubicación que aúna comodidad, exclusividad y calidad.

Una oportunidad única que no debe dejar escapar.
Contáctenos hoy mismo y descubra todo el potencial de esta magnífica parcela.

Precio base de la vivienda: 330.000 €
Conforme la disposición adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
No existen otros gastos obligatorios de intermediación.
Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el precio de venta:23.100 € (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se, devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € VA incluido.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Total estimado con impuestos, notaria y registro: 354.900€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;