Sòl urbà en venda a la España, Vélez-Málaga, ref.: TR323773

terr-15072025. ### ** OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: SUELO URBANO RESIDENCIAL EN VÉLEZ-MÁLAGA **



**Proyecto para 16 Viviendas en una Ubicación Estratégica**



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#### **¡ATENCIÓN INVERSOR! SIN COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR.**



Te presentamos una oportunidad única para adquirir un suelo urbano de 770 m² en una de las zonas de mayor proyección de Vélez-Málaga. Este activo es ideal para promotores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y un potencial de desarrollo claro y definido.



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### **✨ Puntos Clave de la Inversión ✨**



**ALTO POTENCIAL:** Proyecto definido para la construcción de hasta **16 VIVIENDAS** y **5 PLANTAS** de altura.



**UBICACIÓN PRIVILEGIADA:** Situado en un sector de gran desarrollo, asegurando la revalorización de la inversión.



️ **A 10 MINUTOS DE LA PLAYA:** Las populares playas de Torre del Mar se encuentran a un corto trayecto en coche.



**0% COMISIÓN PARA EL COMPRADOR:** Un ahorro directo y significativo en la adquisición del activo.



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### ** ANÁLISIS DE LA UBICACIÓN**



Vélez-Málaga es el corazón de la Axarquía, una comarca con un enorme atractivo.



* **Conectividad:** Excelentes comunicaciones por carretera que te conectan con toda la Costa del Sol.

* **Entorno:** Disfruta del mejor clima de Europa. La zona está rodeada de servicios, centros comerciales, lugares de interés histórico y un entorno natural próspero.

* **Mercado:** La alta demanda de vivienda en la zona, tanto para primera como para segunda residencia, garantiza una excelente salida comercial para la futura promoción.



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### ** FICHA TÉCNICA DEL PROYECTO**



Todos los datos para que analices la viabilidad de tu inversión de forma clara y directa.



* **️ Superficie de Suelo:** 770 m²

* ** Uso Principal:** Residencial

* ** Edificabilidad Máxima:** 1,29 m²t/m²s

* ** Techo Edificable Total:** 1.545 m²

* ** Número Máximo de Viviendas:** 16

* ** Ocupación Máxima de Parcela:** 70%

* **⬆️ Altura Máxima:** 5 Plantas (Bajo + 4)

* ** Parcela Mínima (regulación):** 500 m²

* ** Referencia Catastral:** VF0711S0001XT



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### **✅ CONCLUSIÓN: UNA INVERSIÓN INTELIGENTE**



Este suelo combina una ubicación estratégica, un entorno en pleno crecimiento y unos parámetros urbanísticos que permiten una alta rentabilidad. Es la oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto exitoso en la Costa del Sol.



*Nota: Se recomienda realizar las consultas pertinentes con la Administración local para confirmar las ordenaciones territoriales.*.