Xalet independent amb terreny en venda a la España, Marbella, ref.: TR205153

Property with prime A-7 visibility, ideal for a restaurant, commercial activity or residential redevelopment.

This villa set on a generous 900 m² plot in Costabella, just 600 metres from the beach, represents an excellent opportunity for investors and business owners. Its strategic location directly next to the A-7 offers outstanding visibility, perfect for a restaurant, café, clinic, showroom or any customer-facing business.



KEY FEATURES

•900 m² plot

•Strategic location by the A-7

•Excellent commercial visibility

•Only 600 metres from the beach

•Outdoor space suitable for parking and terraces

•Two-storey house

•Full renovation needed

•Suitable for commercial or residential development



PROPERTY LAYOUT

Ground floor:

Large room currently used as an office, one bathroom and a storage room.

Main floor:

Three bedrooms and two bathrooms.

The villa offers multiple options for reconfiguration, expansion or full redevelopment, making it suitable for both residential living or a high-potential commercial project.



OUTDOOR POTENTIAL AND COMMERCIAL ADVANTAGE

The spacious plot allows the creation of private parking, a large outdoor terrace, garden areas or display zones, as well as the possibility to extend or build new structures.

High visibility from the A-7 ensures constant traffic flow, making this one of the most attractive commercial spots in Costabella.



LOCATION – COSTABELLA, MARBELLA EAST

Walking distance to the beach, easy direct access from the highway, close to restaurants, supermarkets and services. Ten minutes to Marbella, 35 minutes to Málaga Airport.



IMPORTANT NOTES

The property has road noise.

A full renovation is required.

Ideal for investors seeking a strategic commercial location or a development project close to the sea.

536. Propiedad con gran visibilidad desde la A-7, ideal para restaurante, actividad comercial o proyecto residencial.

Esta villa para reformar, situada en una amplia parcela de 900 m² en Costabella y a solo 600 metros de la playa, es una excelente oportunidad para inversores y empresarios. Su ubicación estratégica junto a la A-7 ofrece visibilidad excepcional, perfecta para un restaurante, cafetería, clínica, showroom o cualquier negocio cara al público.



CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

•Parcela de 900 m²

•Ubicación estratégica junto a la A-7

•Alta visibilidad para uso comercial

•A solo 600 metros de la playa

•Espacio exterior adecuado para parking y terraza

•Vivienda distribuida en dos plantas

•Necesita reforma completa

•Apta para uso residencial o comercial



DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

Planta baja:

Gran salón actualmente utilizado como oficina, un baño y un cuarto usado como almacén.

Planta principal:

Tres dormitorios y dos baños.

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de redistribución, ampliación o transformación completa, adaptándose tanto a uso residencial como a un proyecto comercial de alto potencial.



EXTERIORES Y POTENCIAL COMERCIAL

La amplia parcela permite crear parking privado para clientes, una gran terraza exterior, zonas ajardinadas o áreas de exposición, así como ampliar o construir nuevas estructuras.

La visibilidad desde la A-7 garantiza un flujo constante de tráfico, convirtiendo esta localización en una de las más atractivas de Costabella para negocios.



UBICACIÓN – COSTABELLA, MARBELLA ESTE

Cercanía a la playa, acceso inmediato desde la carretera, proximidad a restaurantes, supermercados y servicios. A 10 minutos de Marbella y 35 minutos del Aeropuerto de Málaga.



OBSERVACIONES IMPORTANTES

La propiedad tiene ruido de carretera.

Necesita reforma integral.

Es una excelente opción para inversores que buscan un punto comercial estratégico o un proyecto cercano al mar..