Name: Málaga - Málaga - 550m2
SKU: TR396299
Price: 699000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR396299

15 foto Video

Venda

Tipus d'oferta

312 m²

Superfície construïda

7 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Some homes simply offer square metres.~Others completely change the way a family lives.

This detached house, located in a quiet and well-established residential area of Málaga city, is one of them.~With 312 m2 of built area on a 550 m2 plot, it offers something that is becoming increasingly difficult to find: space, privacy and a layout designed to adapt to every stage of family life.

Imagine your children growing up with a private garden and swimming pool, enjoying family gatherings outdoors, hosting barbecues with friends, or simply having the space that so many modern homes can no longer provide.

One of this property\'s greatest strengths is its layout. It features:~- Two floors~- Two living rooms~- Two kitchens~- A layout that allows both levels to function almost independently.

This creates endless possibilities:~- A spacious family home~- Independent accommodation for parents or in-laws while maintaining everyone\'s privacy~- Greater independence for older children~- Or a separate floor for guests, working from home or professional activities~~All while enjoying a single property.

Outside you will find:~- Private swimming pool~- Barbecue area~- Large terraces~- Patio~- Private parking within the plot~~An outdoor space designed to be enjoyed all year round.

The property also offers seven bedrooms, two bathrooms, a fireplace, air conditioning, balconies, fitted wardrobes, a garage and a storage room.

Its location combines the peace and quiet of a residential neighbourhood with excellent access to schools, public transport, shops and Málaga city centre.

The house would benefit from some updating, giving you the opportunity to renovate and personalise it entirely to your own taste, without paying for someone else\'s renovation choices.

In addition, its versatile layout also makes it an attractive option for buyers looking for investment potential with multiple possible uses, always subject to the applicable regulations.

Finding a spacious detached home in Málaga is already a challenge.~Finding one that can also grow and adapt with your family is even rarer.~Come and discover it for yourself.

Furniture is not included in the sale price.

In compliance with the information obligations established by Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the listed price does not include the costs and taxes associated with the purchase, which are detailed below:~Real estate agency fees are included in the advertised price (P.V.P.).~Transfer Tax (I.T.P.) is applied to the higher of the purchase price or the cadastral reference value, ranging between 2% and 7% depending on the buyer’s circumstances, in accordance with Royal Legislative Decree 1/1993 of September 24.~Notary and Land Registry fees are regulated by official tariffs under Royal Decrees 1426 and 1427/1989 of November 17.~Conveyancing (Gestoría): Optional. If requested, administrative processing, tax settlement, and registration services are estimated at approximately €395 (VAT included).~Financing: If required, additional costs must be agreed directly with the buyer’s financial institution.

7272-00991. Hay casas que simplemente ofrecen metros cuadrados.~Y hay otras que cambian la forma de vivir de una familia.

Esta vivienda unifamiliar, situada en una tranquila zona consolidada de Málaga capital, es una de ellas.~Con 312 m2 construidos sobre una parcela de 550 m2, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, privacidad y una distribución capaz de adaptarse a las diferentes etapas de la vida.

Imagina a tus hijos creciendo con jardín y piscina, celebrando reuniones familiares al aire libre, disfrutando de barbacoas con amigos o simplemente teniendo el espacio que tantas viviendas actuales no pueden ofrecer.

Uno de sus mayores valores es su distribución. Dispone:~- Dos plantas~- Dos salones~- Dos cocinas ~- Y una organización que permite mantener dos zonas prácticamente independientes.

Esto abre un amplio abanico de posibilidades: ~- Crear una gran vivienda familiar~- Disponer de un espacio independiente para padres o suegros que necesiten vivir cerca manteniendo su intimidad~- Ofrecer autonomía a hijos mayores ~- O contar con una planta destinada a invitados, teletrabajo o actividades profesionales.

Todo ello sin renunciar a disfrutar de una única vivienda.

En el exterior encontrarás:~- Piscina privada~- Zona de barbacoa~- Amplias terrazas~- Patio ~- Y espacio de aparcamiento dentro de la parcela~Un entorno pensado para disfrutar durante todo el año.

La vivienda dispone además de siete dormitorios, dos baños, chimenea, aire acondicionado, balcones, armarios empotrados, garaje y trastero.

Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de colegios, transporte público, comercios y un rápido acceso al centro de Málaga.

La casa necesita actualización en algunos espacios, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla completamente según tus gustos y necesidades, sin pagar por una reforma realizada por otros.

Y, además, esa misma distribución ofrece un atractivo añadido para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades de aprovechamiento, siempre conforme a la normativa aplicable.

Encontrar una vivienda que permita evolucionar con tu familia y adaptarse a los cambios que trae la vida es muy difícil.~¡Ven a conocerla!~~*Mobiliario no incluido en el precio*~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS..