Casa de poble en venda a la calle Colmenar, Benalmádena, ref.: TR412231

Magnificent corner semi-detached house located in a quiet private urbanization with a gated area, ideal for those looking for privacy, comfort and quality of life.
The house is distributed over three floors:
Ground floor: Bright living-dining room that opens onto a terrace with wonderful views of the sea and the mountains, separate kitchen, bathroom and a bedroom. You will enjoy with your family and friends on the large corner terrace that connects you to the porch where a private pool is located.
Upper floor: Two bedrooms, in one of them there is access to a terrace and a bathroom.
Basement: Private garage of 56 square meters with space for two vehicles. Large storage area.
The house stands out for its corner location, which provides a greater feeling of spaciousness and brightness. In addition, enjoy pleasant outdoor spaces perfect for family gatherings, moments of rest or enjoying the surroundings.
With easy access to all amenities, this property offers an excellent combination of tranquillity, comfort and spectacular views of the Mediterranean.
An ideal opportunity both as a permanent home, second home or investment in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol. Visit her.

Великолепный угловой полуквартирный дом, расположенный в тихой частной урбанизации с закрытой зоной, идеально подходит для тех, кто ищет уединение, комфорт и качество жизни.
Дом распределён на три этажа:
Первый этаж: светлая гостиная-столовая, выходящая на террасу с прекрасным видом на море и горы, отдельная кухня, ванная и спальня. Вы будете наслаждаться с семьёй и друзьями на большой угловой террасе, соединяющей вас с крыльцом, где находится частный бассейн.
Верхний этаж: две спальни, в одной из них есть выход на террасу и ванную комнату.
Подвал: частный гараж площадью 56 квадратных метров с местом для двух автомобилей. Большая площадь для хранения.
Дом выделяется своим расположением в углу, что создаёт ощущение простора и яркости. Кроме того, наслаждайтесь приятными открытыми пространствами, идеально подходящими для семейных встреч, моментов отдыха или наслаждения окружающей природой.
С лёгким доступом ко всем удобствам, этот объект предлагает отличное сочетание спокойствия, комфорта и потрясающих видов на Средиземное море.
Идеальная возможность как в качестве постоянного дома, второго дома или инвестиций в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Навестите её.

Magnífica vivienda adosada en esquina situada en una tranquila urbanización privada con recinto cerrado, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y calidad de vida.
La vivienda se distribuye en tres plantas:
Planta baja: Luminoso salón-comedor que da a una terraza con bonitas vistas al mar y a la montaña, cocina independiente, baño completo y una habitación. Disfrutarás con tus familiares y amigos en la amplia terraza en esquina que te conecta al porche donde se encuentra una piscina privada.
Planta alta: Dos dormitorios, en uno de ellos se accede a una terraza y un baño completo.
Planta sótano: Garaje privado de 56 metros cuadrados con espacio para dos vehículos. Amplia zona de almacenamiento tipo trastero.
La vivienda requiere una reforma integral o de gran envergadura, lo que la convierte en una excelente oportunidad para diseñarla y adaptarla completamente al gusto del nuevo propietario. Gracias a su distribución, ubicación, orientación y privilegiadas vistas al mar, ofrece un enorme potencial de revalorización tras la reforma.
La casa destaca por su ubicación en esquina, que aporta una mayor sensación de amplitud y luminosidad . Además, disfruta de agradables espacios exteriores perfectos para reuniones familiares, momentos de descanso o disfrutar del entorno.
Con fácil acceso a todos los servicios, esta propiedad ofrece una excelente combinación de tranquilidad, comodidad y despejadas vistas al Mediterráneo.
Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Visítela.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e I. T. P. no están incluidos en el precio.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7 por ciento sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5% etc...aplicable según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Honorarios de intermediación: Los honorarios se encuentran incluidos en el precio de venta, (PVP).
Financiación: Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."