Name: Málaga - Málaga - 161 m²
SKU: TR430033
Price: 180000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR430033

Descripción

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910958-SA. Parcela urbana en San Julián - Málaga con proyecto para 2 viviendas y trámites iniciados

Se vende parcela urbana de 161 m² en Calle Tchaikovsky, Málaga, situada en una zona residencial consolidada y tranquila, con acceso desde vía urbana y buenas comunicaciones con el centro de Málaga, el aeropuerto, centro comercial Plaza Mayor y las principales vías de acceso a la ciudad.

Su ubicación permite disponer de servicios y comercios cercanos, supermercados, centros educativos y conexiones con diferentes zonas de Málaga, facilitando tanto la vida cotidiana como el desarrollo de un proyecto residencial.

La parcela cuenta con acceso a los principales suministros y servicios urbanos: agua, electricidad, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras.

Características del terreno

- Superficie total: 161 m².

- Superficie edificable indicada: 360 m².

- Clasificación: terreno urbano (solar).

- Acceso: vía urbana.

- Servicios disponibles: agua, electricidad, alcantarillado, gas natural y alumbrado público.

Proyecto arquitectónico para 2 viviendas

La parcela dispone de proyecto básico para la construcción de un edificio residencial con dos viviendas, contemplando semisótano/sótano, planta baja, primera planta y cubierta con solárium.

Distribución prevista:

- Vivienda 1: 113 m² más cubierta con solárium.

- Vivienda 2: 113 m² más semisótano adicional de 134 m².

La venta incluye el proyecto arquitectónico y los planos, permitiendo al comprador partir de una propuesta de edificación ya desarrollada y aprovechar el trabajo técnico realizado hasta la fecha.

Además, el proyecto ha sido presentado para la obtención de la licencia de obras, por lo que los trámites administrativos ya están iniciados y avanzados. La concesión de la licencia queda sujeta a la resolución municipal correspondiente.

Por sus características y por disponer de un proyecto previo, esta parcela resulta de interés para promotores, inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto residencial en Málaga.

Más información y visitas

¿Está buscando una parcela para desarrollar su próximo proyecto inmobiliario en Málaga? Contacte con nosotros para ampliar información, consultar la documentación disponible y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle, explicarle el estado actual de los trámites y facilitarle los detalles del proyecto.

Parcela urbana + proyecto arquitectónico para 2 viviendas + trámites iniciados.

Gastos de compraventa

- Honorarios de agencia: 0 € para la parte compradora, asumidos íntegramente por la parte vendedora.

- IVA: 21%.

- Impuesto de transmisiones (ITP): 7% general en Andalucía. 3,5% tipo reducido según requisitos.

- Gastos notariales y registrales: estimación orientativa del 0,8 % al 1,5 %.

El coste final dependerá de la situación fiscal del comprador y de los gastos reales de formalización.

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Somos Hola! Déjanos cuidarte.

Urban plot in San Julián - Málaga with project for 2 houses and permits initiated

Urban plot in San Julián - Málaga with project for 2 houses and permits initiated

A 161 m² urban plot is for sale on Calle Tchaikovsky, Málaga, located in a well-established and quiet residential area, with access from a main road and good connections to the center of Málaga, the airport, Plaza Mayor shopping center, and the main access roads to the city.

Its location provides access to nearby services and shops, supermarkets, schools, and connections to different areas of Málaga, facilitating both daily life and the development of a residential project.

The plot has access to the main urban utilities and services: water, electricity, sewage, natural gas, street lighting, and sidewalks.

Land characteristics

- Total area: 161 m²

- Indicated buildable area: 360 m²

- Classification: urban land (building plot)

- Access: urban road.

- Available services: water, electricity, sewage, natural gas, and street lighting.

Architectural project for 2 dwellings

The plot has a preliminary project for the construction of a residential building with two dwellings, including a semi-basement/basement, ground floor, first floor, and roof terrace with solarium.

Proposed layout:

- Dwelling 1: 113 m² plus roof terrace with solarium.

- Dwelling 2: 113 m² plus an additional semi-basement of 134 m².

The sale includes the architectural project and plans, allowing the buyer to start with a fully developed building proposal and take advantage of the technical work completed to date.

Furthermore, the project has been submitted for the building permit application, so the administrative procedures have already begun and are well underway. The granting of the permit is subject to the corresponding municipal approval.

Due to its characteristics and the existence of a pre-existing project, this plot of land is of interest to developers, investors, or individuals wishing to develop a residential project in Malaga.

More information and viewings

Are you looking for a plot of land to develop your next real estate project in Malaga? Contact us for more information, to review the available documentation, and to schedule a visit. We would be delighted to assist you, explain the current status of the procedures, and provide you with the project details.

Urban plot + architectural project for 2 homes + procedures initiated.

Purchase and sale costs

- Agency fees: €0 for the buyer, fully covered by the seller.

- VAT: 21%.

- Notary and registration fees: estimated at 0.8% to 1.5%.

The final cost will depend on the buyer\'s tax status and the actual closing costs. We have a finance department that helps you get tailored financing with the best terms, comparing offers from different banks in record time.

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