Name: Málaga - Campo-Mijas - 761 m²
SKU: TR291632
Price: 299000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR291632

Descripción

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6694-LBB. No es solo un suelo: es una oportunidad estratégica en Campo Mijas ~~~761 m2 | 299.000 € | Ideal para obra nueva | Alto potencial~~No todas las parcelas merecen ser construidas.~Algunas merecen ser pensadas estratégicamente.

Esta parcela urbana de 761 m2 en Campo de Mijas es una de ellas. Por ubicación, por precio y, sobre todo, por margen real de desarrollo. Un activo diseñado para quien entiende que el valor no está solo en el metro cuadrado, sino en lo que se puede crear sobre él.

Situada en una zona residencial consolidada, tranquila y bien conectada, esta parcela permite desarrollar una villa de obra nueva de alto nivel, perfectamente alineada con la demanda actual del comprador nacional e internacional: privacidad, diseño contemporáneo, eficiencia y cercanía a la costa sin renunciar a calma.

Aquí puedes:~~Construir una villa independiente premium con piscina, jardines y espacios abiertos.

Diseñar un producto atractivo tanto para reventa de alto valor como para inversión patrimonial.

Crear un activo con alta liquidez en uno de los mercados más estables de la Costa del Sol.

El precio de salida, 299.000 €, no es casual. Es un punto de entrada inteligente que permite márgenes superiores al 40 % en escenarios conservadores, algo cada vez menos habitual en suelo urbano en Mijas.

Y si quieres además un proyecto listo, lo tenemos para ti. Consúltalo con nosotros.

Esta parcela no compite por ser la más barata.~Compite por ser la más sensata, la más flexible y la mejor posicionada.

Una oportunidad clara para:~~Autopromotores exigentes~~Inversores que buscan seguridad y retorno~~Compradores que quieren construir a medida sin asumir riesgos innecesarios.

Si sabes leer el mercado, sabrás que activos como este no se repiten con frecuencia.~Contáctanos para recibir el análisis financiero completo y estudiar el encaje exacto con tu estrategia.

Estimación de gastos a cargo del comprador: Vende una sociedad mercantil y el inmueble es un solar, por lo que la compra está sujeta al IVA al 21 % (Ley 37/1992; la entrega de solares no está exenta, art. 20.Uno.20.º) y al impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2 %, y no al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 370.760€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

LBB.

Not just land: it’s a strategic opportunity in Campo Mijas.

761 m2 | €299,000 | New-build potential | High upside~~Not every plot deserves to be built on.~Some deserve to be strategically conceived.

This 761 m2 urban plot in Campo de Mijas is one of them. Because of its location, its price, and above all, its genuine development margin. An asset designed for those who understand that value lies not only in square meters, but in what can be created on them.

Set within a consolidated, quiet and well-connected residential area, the plot allows for the development of a high-end new-build villa, perfectly aligned with current national and international demand: privacy, contemporary design, efficiency, and proximity to the coast without sacrificing calm.

Here, you can:~~Build a premium detached villa with pool, gardens, and generous outdoor living.

Design a product suited both for high-value resale and long-term capital investment.

Create a high-liquidity asset in one of the most stable markets on the Costa del Sol.

The asking price of €299,000 is no coincidence. It represents an intelligent entry point that allows for gross margins above 40% under conservative scenarios, an increasingly rare reality for urban land in Mijas.

And if you also want a ready-to-go project, we have it available for you. Just ask for it.

~This plot does not compete to be the cheapest.~It competes to be the most rational, the most flexible, and the best positioned.

A clear opportunity for:~~Discerning self-developers~~Investors seeking security and return~~Buyers who want to build to measure without unnecessary risk~~ If you know how to read the market, you know assets like this are not easily repeated.~Contact us to receive the full financial analysis and assess the exact fit with your investment strategy.

Estimated costs payable by the buyer: The seller is a company and the property is a building plot, so the purchase is subject to 21% VAT (Law 37/1992 on VAT; the supply of building plots is not exempt, art. 20.One.20) and to Stamp Duty (AJD) at a rate of 1.2% (Law 5/2021 on Transferred Taxes), and not to Property Transfer Tax (ITP). Notarial deed and Property Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost ranges from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency fees (gestoría) (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €370,760. This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller.~LBB