Name: Málaga - Rincón de la Victoria - 440m2
SKU: TR240966
Price: 780000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR240966

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Продажа

Тип предложения

235 м²

Застроеная площадь

3 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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Español

Detached Home in a Prime Location – Torre de Benagalbón, Rincón de la Victoria, Málaga~~This independent property boasts a privileged location in Torre de Benagalbón, just 20 minutes from Málaga city center and 30 minutes from the international airport.

Only 100 meters from the beach with no slopes and situated on a quiet corner street, it offers immediate access to the Coastal Path of the Costa del Sol—perfect for seaside walks. The surrounding area is filled with amenities, including restaurants, schools, shops, medical centers, and public transport.

Upon entering, a welcoming hall leads to a spacious and bright kitchen with a generous dining area—ideal for family meals and relaxed gatherings. The space is flooded with natural light and includes a large pantry for additional storage.

The cozy living room features a fireplace, perfect for warm winter evenings. The home comprises three bedrooms and two full bathrooms, all with exterior-facing windows that enhance the light and ventilation.

The property also includes a closed garage with capacity for two vehicles and storage space, along with an interior patio with northern orientation.

Surrounding the home, you\'ll find a wonderful outdoor area that includes a swimming pool, garden, and a covered barbecue porch—ideal for enjoying unforgettable moments with family and friends at any time of day or night.

If you\'re looking for a bright, single-level home in an unbeatable location, this is your chance!~~In compliance with Decree 218/2005 of October 11 by the Andalusian Regional Government, which regulates consumer information in the sale and rental of properties in Andalusia, we inform our clients that the Abbreviated Information Document (D.I.A.) is available at our office.

The sale price does not include transaction costs (notary, registration, or property transfer tax - I.T.P.).

There are no additional real estate brokerage fees beyond the sale price.

This property is marketed under a Multi-Exclusive agreement, meaning that all sales-related matters must be handled through our agency. Therefore, we kindly request that you contact us directly and refrain from approaching the owners or occupants of the property.

7272-00753. Vivienda independiente con una ubicación privilegiada en Torre de Benagalbon , Rincon de la Victoria , Málaga . Situada a 20 minutos del centro de la ciudad y a 30 del aeropuerto internacional . ~Situada a 100 metros de la playa sin cuesta , hace esquina en una calle poco transitada . A un paso de la Senda Litoral de la costa del sol , perfecta para pasear junto al mar y en un entorno , rodeado de restaurantes , colegios , comercios ,centros médicos , transporte publico ...

Entraremos a la vivienda a través de un hall a una espaciosa cocina con un amplio ofice donde poder disfrutar de comidas y agradables sobremesas . Estancia muy luminosa y con una amplia alacena .~El acogedor y luminoso salón cuenta con chimenea ideal para el invierno . Tres dormitorios y dos baños completaran la vivienda , todo con ventanas al exterior .~Encontraremos un garaje cerrado con espacio para dos vehículos y zona de almacenaje . Un patio interior con orientación norte .~Rodeado por la vivienda se encuentra el fantástico espacio de piscina , jardín y zona de barbacoa con porche techado , donde poder disfrutar de grandes momentos familiares o con amigos , a cualquier hora del día la noche ~~Si estas buscando una vivienda con una ubicación extraordinaria , en una planta y luminosa .... esta es tu oportunidad !!!~~El precio ofertado no incluye el mobiliario ni los elementos decorativos que puedan aparecer en las imágenes, salvo aquellos considerados instalaciones fijas (como cocina y baño).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (54.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~.