Городская земля под застройку на продажу у города Нерха

TRR-NERJ-2025062401. ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA PROMOTORES Y INVERSORES EN NERJA, MÁLAGA!



Suelo Urbano Residencial | Uso Plurifamiliar | Hasta 25 Viviendas



Desde Málaga Viviendas Real Estate os ofrecemos una interesante parcela de suelo urbano en pleno corazón de Nerja, uno de los municipios con mayor proyección residencial y turística de la Costa del Sol. Este activo, ubicado en un entorno consolidado y de alta demanda, se posiciona como una oportunidad única para promotores inmobiliarios y fondos de inversión orientados a desarrollar proyectos rentables en destino turístico de primer nivel.



Identificada como parcela 4-1, esta finca cuenta con uso residencial y turístico, ofreciendo un techo edificable de 2.700 m² y la posibilidad de construir hasta 27 viviendas, lo que la convierte en una opción ideal para promotores e inversores interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario con alta rentabilidad y excelente ubicación.



Características del inmueble:

- Superficie total: 2.700 m²

- Superficie gráfica catastral: 2.617 m²

- Referencia catastral: VF2629S0001GE



Clasificación y planeamiento:

- Tipo de suelo: Urbano

- Uso permitido: Residencial y turístico

- Edificabilidad máxima: 2.700 m² techo

- Número máximo de viviendas: 27





Datos clave del suelo:

Uso: Residencial plurifamiliar

Edificabilidad: 1,00 m²/m²

Altura máxima permitida: 3 plantas

Capacidad estimada: Hasta 25 viviendas de aproximadamente 100 m² útiles cada una

Zona: Entorno residencial consolidado, con alta demanda para primera y segunda residencia



Ubicación estratégica:

Nerja es sinónimo de calidad de vida, atractivo turístico y estabilidad económica. Con playas de renombre internacional, clima privilegiado durante todo el año y una infraestructura comercial, educativa y sanitaria completa, este enclave costero ofrece un entorno idóneo tanto para residencia habitual como para inversión en alojamiento vacacional.



La proximidad a servicios esenciales (colegios, hospitales, comercios), la conectividad directa con autovías (AP-7 y A-7) y su cercanía a Marbella y Málaga capital potencian aún más su valor estratégico.



Ventajas competitivas para el inversor:



* Alta rentabilidad : Mercado con fuerte demanda residencial y turística

* Posición privilegiada : En uno de los destinos más cotizados de Andalucía

* Proyecto viable : Capacidad para desarrollar promociones de calidad con valor añadido

* Revalorización sostenida : Potencial de crecimiento constante a corto y medio plazo



¿Por qué no debe dejar pasar esta oportunidad?

Este suelo está especialmente indicado para promotores que busquen consolidar una obra nueva en una zona con garantía de ocupación y revalorización continua. Su configuración urbanística permite una ejecución ágil del proyecto, ideal para quienes desean maximizar beneficios en un entorno controlado y predecible.



Si está buscando activos con potencial en la Axarquía o en el eje Nerja-Marbella, no deje pasar esta exclusiva oportunidad.



¿Desea recibir información adicional o un estudio de viabilidad personalizado?

No dude en contactarnos sin compromiso. Nuestro equipo técnico y comercial le acompañará en todas las fases del proceso, ofreciéndole un servicio integral y adaptado a sus necesidades de inversión.



Nota legal:

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. El cliente tiene derecho a la entrega del Documento Informativo Abreviado (DIA) antes de formalizar cualquier operación..