Городская земля под застройку на продажу у города Нерха

TRR-NERJ-2025062401. ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA PROMOTORES Y INVERSORES EN NERJA, MÁLAGA!Suelo Urbano Residencial | Uso Plurifamiliar | Hasta 25 ViviendasDesde Málaga Viviendas Real Estate os ofrecemos una interesante parcela de suelo urbano en pleno corazón de Nerja, uno de los municipios con mayor proyección residencial y turística de la Costa del Sol. Este activo, ubicado en un entorno consolidado y de alta demanda, se posiciona como una oportunidad única para promotores inmobiliarios y fondos de inversión orientados a desarrollar proyectos rentables en destino turístico de primer nivel.Identificada como parcela 4-1, esta finca cuenta con uso residencial y turístico, ofreciendo un techo edificable de 2.700 m² y la posibilidad de construir hasta 27 viviendas, lo que la convierte en una opción ideal para promotores e inversores interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario con alta rentabilidad y excelente ubicación.Características del inmueble:- Superficie total: 2.700 m²- Superficie gráfica catastral: 2.617 m²- Referencia catastral: VF2629S0001GEClasificación y planeamiento:- Tipo de suelo: Urbano- Uso permitido: Residencial y turístico- Edificabilidad máxima: 2.700 m² techo- Número máximo de viviendas: 27Datos clave del suelo:Uso: Residencial plurifamiliarEdificabilidad: 1,00 m²/m²Altura máxima permitida: 3 plantasCapacidad estimada: Hasta 25 viviendas de aproximadamente 100 m² útiles cada unaZona: Entorno residencial consolidado, con alta demanda para primera y segunda residenciaUbicación estratégica:Nerja es sinónimo de calidad de vida, atractivo turístico y estabilidad económica. Con playas de renombre internacional, clima privilegiado durante todo el año y una infraestructura comercial, educativa y sanitaria completa, este enclave costero ofrece un entorno idóneo tanto para residencia habitual como para inversión en alojamiento vacacional.La proximidad a servicios esenciales (colegios, hospitales, comercios), la conectividad directa con autovías (AP-7 y A-7) y su cercanía a Marbella y Málaga capital potencian aún más su valor estratégico.Ventajas competitivas para el inversor:* Alta rentabilidad : Mercado con fuerte demanda residencial y turística* Posición privilegiada : En uno de los destinos más cotizados de Andalucía* Proyecto viable : Capacidad para desarrollar promociones de calidad con valor añadido* Revalorización sostenida : Potencial de crecimiento constante a corto y medio plazo¿Por qué no debe dejar pasar esta oportunidad?Este suelo está especialmente indicado para promotores que busquen consolidar una obra nueva en una zona con garantía de ocupación y revalorización continua. Su configuración urbanística permite una ejecución ágil del proyecto, ideal para quienes desean maximizar beneficios en un entorno controlado y predecible.Si está buscando activos con potencial en la Axarquía o en el eje Nerja-Marbella, no deje pasar esta exclusiva oportunidad.¿Desea recibir información adicional o un estudio de viabilidad personalizado?No dude en contactarnos sin compromiso. Nuestro equipo técnico y comercial le acompañará en todas las fases del proceso, ofreciéndole un servicio integral y adaptado a sus necesidades de inversión.Nota legal:De acuerdo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. El cliente tiene derecho a la entrega del Documento Informativo Abreviado (DIA) antes de formalizar cualquier operación..