Name: Malaga - Comares - 4104m2
SKU: TR372856
Price: 135000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR372856

26 Фото

Продажа

Тип предложения

73 м²

Застроеная площадь

3 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

English

Español

We are selling a beautiful rustic property in the village of Comares, Conca area.

The property features an open-plan kitchen with a living-dining room, three bedrooms, one double and two singles, and a full bathroom with a bathtub. Mains water and electricity are available.

The entrance porch leads to a barbecue area and an outdoor toilet.

The property has a 4,104 m2 plot with olive and lemon trees. It has sloping areas and a flat area next to the house.

The lower part of the property is crossed by the Arroyo del Higuerón stream.

In compliance with Andalusian Regional Government Decree 218/2005 of October 11, which approves the regulations on consumer information for the purchase and sale of homes in Andalusia, customers are hereby informed that the Abbreviated Information Document (AID) is available at our offices at Avenida Molière, 36, Local 2, Málaga, CP29004.

We also inform you that the notary, registry, and administrative fees, as well as the property transfer tax (ITP) applicable to second-hand homes, are subject to change.

KASA03108. Ponemos a la venta una bonita finca rústica en el pueblo de Comares, zona Conca.

La propiedad cuenta con cocina abierta al salón-comedor, tres dormitorios uno doble y dos sencillos,

cuarto de baño completo con bañera. Con agua y electricidad de red.

Porche de entrada que da acceso a una zona de barbacoa y un aseo exterior.

La finca dispone de 4.104m2 de parcela con olivos y algún limonero. Cuenta con partes en pendientes y una área llana al lado de la casa.

El la parte baja de la misma pasa el Arroyo del Higuerón.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.

*Impuestos:

•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).

•⁠ ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias.