Городская земля под застройку на продажу у города Casabermeja

VF2026-25-2. Se vende estupenda parcela urbana en la Urbanización El Alcaide, perteneciente a Casabermeja, una zona residencial en pleno crecimiento urbanístico situada a tan solo 5 minutos tanto de Casabermeja como de Colmenar.

La parcela cuenta con una superficie de 658 m2, completamente vallada, totalmente llana y con una práctica forma cuadrada que facilita al máximo cualquier proyecto de construcción o aprovechamiento del terreno.

Dispone de posibilidad de construir una vivienda unifamiliar, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar su futura residencia como para inversores que deseen adquirir suelo en una zona con gran proyección.

Además, cuenta con suministro de agua y electricidad activos dentro de la propia parcela, una ventaja importante que permite disfrutar del terreno desde el primer día.

Actualmente existe un módulo móvil acondicionado con una estancia principal, cocina-comedor y aseo, ideal como espacio de apoyo mientras se disfruta de la finca o se desarrolla un futuro proyecto.

La parcela dispone también de varios aljibes conectados al suministro de agua, lo que facilita el mantenimiento y aprovechamiento agrícola del terreno.

En la actualidad se utiliza para el cultivo de productos de huerta como patatas, cebollas, hierbabuena, calabazas y otras variedades, además de contar con diversos árboles frutales que aportan encanto y productividad al espacio, entre ellos higueras, breveras, nísperos, granados y parras de uva.

Su ubicación ofrece un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, pero con excelentes comunicaciones. En las proximidades existen líneas de autobús escolar, así como transporte público con conexión a Málaga y a los municipios cercanos. Además, cuenta con fácil acceso a carreteras principales y autovías, permitiendo desplazamientos cómodos y rápidos.

Una oportunidad ideal para quienes buscan una parcela para disfrutar los fines de semana, desarrollar un proyecto de vivienda o realizar una inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento del entorno de Málaga.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 9.099,30€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 4.718,64€. Coste total estimado para el comprador: 146.007,94€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios..