Name: Málaga - Benahavís - 2996m2
SKU: TR369092
Price: 299000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR369092

15 Фото

Продажа

Тип предложения

Для урбанизации

Тип земли

2 996 м²

Общая площадь

Описание

Русский

English

Español

Расположенный в престижном анклаве Монтемайор, Бенахавис, этот впечатляющий участок площадью 2996 м2 предлагает привилегированную природную среду и панорамный вид на море. С юго-восточной ориентацией, участок D4 гарантирует отличное освещение и спокойную атмосферу, окруженную природой.

Он имеет максимальную строительную мощность 657,5 м2 внутреннего пространства, а также 200 м2 террас, что позволяет спроектировать впечатляющую виллу до 6 спален и 6 ванных комнат. Участок уже имеет разрешение на строительство, что ускоряет процесс немедленного начала работ.

Расположенный всего в 4 минутах езды от въезда в Монтемайор-Марбелья Клуб, этот эксклюзивный район Коста-дель-Соль является синонимом роскоши, уединения и престижа. Кроме того, он отлично связан с Малагой автомагистралями A7 и AP7. Аэропорты Малаги и Гибралтара находятся примерно в 70 км, время в пути около 60 минут.

Уникальная возможность построить дом своей мечты в одном из самых желанных мест на Коста-дель-Соль.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Оценка расходов, подлежащих уплате покупателем: Покупка облагается НДС в размере 21% и налогом на документально оформленные юридические акты (AJD) (Закон 5/2021 о переданных налогах), ставка которого составляет 1,2%. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка от 500 до 2000 евро за нотариальные расходы и от 250 до 1500 евро за регистрационные. Управление (при добровольном найме, свободные гонорары): Ориентировочная оценка от 300 до 500 евро. Расходы на муниципальный прирост стоимости (IIVTNU) несет продавец (ст. 104 TRLRHL). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 370 760 евро. Эта оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1. c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия за посредничество оплачивается продавцом.

NGS.

Located in the prestigious enclave of Montemayor, Benahavís, this stunning 2,996 m2 plot offers a privileged natural setting and panoramic sea views. With a southeast orientation, Plot D4 enjoys excellent sunlight and a peaceful atmosphere surrounded by nature.

It has a maximum buildable area of 657.5 m2 of interior space, plus 200 m2 of terraces, allowing for the design of a spectacular villa with up to 6 bedrooms and 6 bathrooms. The plot already has a building license, making it easier to start construction immediately.

Just a 4-minute drive from the Montemayor-Marbella Club entrance, this exclusive area of the Costa del Sol is synonymous with luxury, privacy, and prestige. It is also well connected to Málaga via the A7 and AP7 motorways. Málaga and Gibraltar airports are both approximately 70 km away, with a travel time of around 60 minutes.

A unique opportunity to build your dream home in one of the most sought-after locations on the Costa del Sol.

For more information, feel free to contact us.

Estimated expenses payable by the buyer: The purchase is subject to 21% VAT and Stamp Duty (AJD), pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, at a rate of 1.2%. Notarial deed and Property Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost ranges from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €370.760. This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1. c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller.

NGS.

6812NGS. Ubicada en el prestigioso enclave de Montemayor, Benahavís, esta impresionante parcela de 2.996 m2 ofrece un entorno natural privilegiado y vistas panorámicas al mar. Con una orientación sureste, la parcela D4 garantiza una excelente luminosidad y un ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza.

Cuenta con una capacidad de construcción máxima de 657,5 m2 de espacio interior, además de 200 m2 de terrazas, permitiendo diseñar una espectacular villa de hasta 6 dormitorios y 6 baños. La parcela ya dispone de licencia para construir, lo que agiliza el proceso para comenzar la obra de inmediato.

Situada a tan solo 4 minutos en coche de la entrada de Montemayor-Marbella Club, esta exclusiva zona de la Costa del Sol es sinónimo de lujo, privacidad y prestigio. Además, está perfectamente conectada con Málaga mediante las autopistas A7 y AP7. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar se encuentran aproximadamente a 70 km, con un tiempo de trayecto de alrededor de 60 minutos.

Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una de las ubicaciones más deseadas de la Costa del Sol.

Para más información, no dudes en contactar con nosotros.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al 21% IVA y al impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2%. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 370.760€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

NGS..