Загородный дом с участком на продажу в городе Archidona

We present an exclusive luxury estate located in the very heart of Andalusia, specifically in Archidona, with direct access from the A-7 motorway and just 35 minutes from the city of Málaga.

This property, with its distinct rural character and undeniable charm, is the ideal retreat for those who value privacy, exclusivity, and direct contact with nature.

The estate features a main building of over 300 m2, currently operating with a tourism license under the name Casa Rural La Saucedilla. The home offers six spacious double bedrooms, several bathrooms and toilets, three cozy living rooms, and a fully equipped kitchen. Highlights include a beautiful Andalusian-style courtyard of more than 80 m2, and a well-designed outdoor area with a swimming pool, covered barbecue zone, and extensive landscaped spaces with artificial grass.

Attached to the main house is a second structure of over 200 m2, in its original state. With high ceilings, large open rooms, and exposed wooden beams, it offers outstanding potential for new projects or expansions.

The property sits on a fully fenced plot of 12,000 m2, offering both security and ample space to enjoy.

In accordance with Royal Decree 218/2005 of October 11th by the Junta de Andalucía, which approves the regulations for consumer information in the sale and rental of real estate in Andalusia, we inform clients that the Abbreviated Information Document (D.I.A.) is available at our office.~The sale price does not include purchase-related costs (notary, land registry, or I.T.P. tax).

There are no additional real estate agency fees beyond the listed sale price.

This property is marketed under a Multi-Exclusive agreement, meaning that all transactions or negotiations must be conducted exclusively through our agency. We kindly request that you contact us directly and refrain from approaching the owners or current occupants of the property.

7272-00785. Les presentamos una exclusiva finca de lujo ubicada en pleno corazón de Andalucía, concretamente en Archidona, con acceso directo desde la autovía A-7 y a tan solo 35 minutos de la ciudad de Málaga.

Esta propiedad, de marcado carácter rural y gran encanto, representa el refugio ideal para quienes valoran la privacidad, la exclusividad y el contacto directo con la naturaleza.

La finca alberga una edificación principal de más de 300 m2, actualmente en funcionamiento con licencia turística bajo el nombre de Casa Rural La Saucedilla. La vivienda dispone de seis amplios dormitorios dobles, varios cuartos de baño y aseos, tres acogedores salones y una cocina completamente equipada. Destacan también su gran patio de estilo andaluz de más de 80 m2 y una atractiva zona exterior con piscina, área cubierta de barbacoa y amplios espacios ajardinados con césped artificial.

Anexa a la vivienda principal se encuentra una segunda construcción de más de 200 m2, en su estado original. Con techos altos, grandes estancias y vigas de madera vistas, ofrece un potencial excelente para desarrollar nuevos proyectos o ampliaciones. La propiedad se completa con una extensa parcela vallada de 12.000 m2.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (34.230€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.

Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad..