Отдельно стоящий дом с участком на продажу в городе Alhaurín el Grande

KASA02835. Finca a la venta en el término municipal de Alhaurín el grande.

Actualmente funcionando como alojamiento turístico rural (B&B)

7731 m2 de terreno. (Según escritura)

900 m/2 construidos.

Cuenta con 11 apartamentos y entre ellos suman 19 habitaciones.

Piscina con calefacción, zona de barbacoa.

Comedor-restaurante con cocina

SPA

Cuarto de lavandería

Licencia de hospedaje registro turismo de Andalucía, categoría de una llave.

Los 11 apartamentos totalmente amueblados (Baños, cocinas, electrodomésticos, camas, armarios, calefacción y aire acondicionado)

Trasteros varios para herramientas.

Jardines .

Aparcamiento

Agua del Ayuntamiento.

No tiene pozo

Agua de riego

Extra tienda de Mongolia, muy lujosa, totalmente equipada con aire, cocina, baño, jardín y aparcamiento.

Todo legal para desarrollar la actividad de hospedaje.

Todo esto se encuentra ubicado en un entorno de ensueño, rodeado de paisajes rurales que son una auténtica maravilla.

Posibilidad de ampliar la finca para aquellos que estuvieran interesados en un mayor espacio para expandir el número de alojamientos.



En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.



*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:



*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.



*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija



*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.



*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.



*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.



*Impuestos:



•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).

•⁠ ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).



Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias.