Городская земля под застройку на продажу у города Алаурин-де-ла-Торре.

Parcela en venta de 256 m2 en Retamar, Alhaurín de la Torre.
Costa del Sol Building presenta una magnífica oportunidad para construir una vivienda unifamiliar pareada en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Alhaurín de la Torre.

Ubicada en Calle Timón , esta parcela de 256 m2 se encuentra en la prestigiosa Urbanización Retamar, un entorno residencial tranquilo, elegante y perfectamente conectado.
Un enclave privilegiado:
Disfrute de un entorno que combina privacidad, calidad de vida y unas excelentes vistas que aportan un valor añadido único a su futuro hogar.

Comunicaciones inmejorables:
Rápido acceso a las principales vías de conexión, facilitando la movilidad hacia Málaga capital, el aeropuerto y toda la Costa del Sol.

Servicios a su alcance:
Situada cerca de colegios, comercios y todo tipo de servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversión.

Características urbanísticas:

Edificabilidad: 0,48 %
Índice de ocupación: 70%

El lugar perfecto para dar forma a su proyecto de vida, en una ubicación que aúna comodidad, exclusividad y calidad.

Una oportunidad única que no debe dejar escapar.
Contáctenos hoy mismo y descubra todo el potencial de esta magnífica parcela.

Precio base de la vivienda: 175.000 €
Conforme la disposición adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
No existen otros gastos obligatorios de intermediación.
Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el precio de venta:12.250 € (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se, devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € VA incluido.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Total estimado con impuestos, notaria y registro:
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;