Вилла с участком на продажу в городе Алаурин-де-ла-Торре.

Detalles que enamoran, chalet nuevo a estrenar en Alhaurín de la Torre.
Situado en la prestigiosa urbanización Pinos de Alhaurín, en el municipio de Alhaurín de la Torre (Málaga). Se trata de una vivienda de diseño contemporáneo, concebida para ofrecer amplitud, luz natural y una conexión constante con el entorno.

Rodeada de pinares y zonas forestales, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad, privacidad y cercanía a los principales puntos de interés: a pocos minutos del centro de Málaga, de las playas de Guadalmar y Torremolinos, y con rápido acceso al aeropuerto internacional.

Distribución interior y exterior
La vivienda destaca por sus espacios abiertos y funcionales, con una distribución moderna en tres niveles:
Dormitorios amplios repartidos entre la planta alta, principal y planta piscina
Salón, cocina y comedor integrados en un mismo ambiente.

Sala multifuncional en planta piscina, ideal como zona de juegos, gimnasio o sala de estar.

El chalet se encuentra construido sobre una parcela de 1000 m2, con más de 230 m2 construidos de superficie interior,180 m2 de terrazas para poder disfrutar del exterior

Piscina privada totalmente instalada. Jardines con césped artificial, luces exteriores, vallado de estilo contemporáneo. Zona de barbacoa, distintos ambientes en el exterior, todo ello con excelentes acabados.
Aparcamiento dentro de la parcela
Zonas ajardinadas con posibilidad de huerto.
ENTREGA INMEDIATA!



Costa del Sol Building pone a tu disposición esta magnífica propiedad, ideal para quienes buscan una vivienda de calidad, con estilo y rodeada de naturaleza, sin renunciar a la cercanía con Málaga capital.

Precio base de la vivienda: 850.000 €
Conforme la disposición adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
No existen otros gastos obligatorios de intermediación.
Impuestos no incluidos: IVA (10% en Andalucía) sobre el valor de precio de venta: 850.000 € estimado en 85.000 € .
Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € , IVA incluido.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € ,IVA incluido.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (más 21%IVA).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Total estimado con impuestos, notaria y registro: 86.800€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;