Village house for sale on España, Vélez-Málaga, ref: TR411434

NOVA03379. ~ ¡TU HOGAR EN VELEZ-MÁLAGA TE ESTÁ ESPERANDO! ☀️~~Vive en una de las mejores zonas de Vélez-Málaga, tranquila y muy cerca del centro, con todas las comodidades que buscas... ¡y mucho potencial para más!~~✨ Casa de 2 dormitorios con espacio, luz y posibilidad de crecimiento.

Ubicación inmejorable, a solo pasos del centro~ ¡Se puede edificar otra planta encima!~ Hermoso solárium: tu rincón de paz con sol todo el día ☀️~ IMPRESIONANTE ESPACIO PRIVADO DE 100 M2, que puedes usar como:~~ Garaje para varios vehículos~ Taller mecánico o espacio para bricolaje~ Almacén o trastero de gran capacidad~ Gimnasio privado en casa~ Estudio profesional o zona de teletrabajo~ Sala de ocio o reuniones~ Incluso como inversión para alquilar plazas o como local~~Ideal para familias, parejas o como inversión: puedes ampliarla, reformarla o dejarla tal cual. ¡Tú decides!~~ Espacios abiertos, privacidad, y un sinfín de posibilidades en una ubicación privilegiada.

No lo pienses más: contáctanos para una visita y descubre todo lo que esta casa puede ofrecerte. 6.8.2.1.4.0.6.7.3.

¡Haz realidad tu nueva vida en Vélez-Málaga!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y \"según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija\"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: .