Xalet independent amb terreny en venda a la España, Vélez-Málaga, ref.: TR408677

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20-VM-64. OPORTUNIDAD.



Se pone a la venta este edificio completo en Vélez-Málaga, ideal tanto para inversión como para quienes deseen compaginar su negocio con la residencia. Ubicado en una zona consolidada, bien comunicada y con todos los servicios cercanos, esta propiedad ofrece versatilidad y gran potencial de rentabilidad.



La parcela cuenta con una superficie gráfica de 180 m², mientras que la edificación alcanza los 384 m² construidos y 307,15 m² útiles, distribuidos en tres plantas: planta baja, planta alta y azotea transitable.



En la planta baja se encuentra un local comercial (actualmente bar), completamente funcional, con 149,40 m² útiles y 180 m² construidos. El espacio incluye un amplio salón con barra, cocina equipada, dos almacenes, aseos (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida), un patio interior, cuarto de limpieza y un portal independiente que da acceso a la vivienda de la planta superior.



La planta alta alberga una vivienda independiente de 137,80 m² útiles y 180 m² construidos, distribuida en cocina, salón-comedor, baño completo, tres dormitorios, pasillo, sala multiusos, cochera y una escalera que comunica directamente con la azotea. Se trata de una vivienda espaciosa, luminosa y con acceso privado, ideal tanto como residencia habitual como para alquiler.



Por último, la azotea, de 19,95 m² útiles y 24,50 m² construidos, es totalmente transitable y está cubierta con chapa metálica ondulada. Es un espacio perfecto como zona de almacenaje, terraza o rincón de relax.



Esta propiedad es una opción excelente para uso propio o como inversión, ya que permite explotar el local comercial mientras se alquila o habita la vivienda. Su ubicación, amplitud y posibilidades de uso la convierten en una oportunidad única en el corazón de Vélez-Málaga.



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