Parcel·la urbanitzable en venda a España, Marbella, ref.: TR354040

УЧАСТОК 9720 м2 И ОФИС 200 м2



Здание состоит из центральной части, 5 кабинетов, зоны архива/кухни для сотрудников и ванной комнаты.



Участок с возможностью смены назначения на ресторан с использованием части зоны сада, гарантирована высокая рентабельность.



Периметральные парковочные места на открытом воздухе.



Расположен в жилой зоне недалеко от центра Марбельи.

Назначение, предусмотренное для участка, включенного в SUNC-A, — парки и частные сады, что указано в РАЗДЕЛЕ III, Глава 6, статьи с 91 по 96 (включительно) Норм градостроительства Генерального плана, в которых установлены следующие условия использования:



1. Основное и характерное использование городских площадей, парков и садов — свободное пространство, хотя как таковое оно принимает различные формы, будь то мощеное, озелененное, засаженное деревьями или смешанное пространство.

Содержание, обслуживание и надлежащее использование указанных пространств влечет за собой размещение элементов городской мебели и обслуживания, таких как: фонтаны, музыкальные беседки, киоски, туалеты, сторожевые будки для материалов или охраны и т. д. , которые требуются для данного пространства.

В качестве совместимого использования может быть разрешено использование общественного питания в виде террасы.



2. В парках и садах площадью более 5000 м2 допускается использование спортивных сооружений, парковок, культурных и гостиничных объектов в качестве совместимых видов использования и при соблюдении следующих условий:

а) Максимальная площадь, разрешенная для всех указанных видов использования, не может превышать 20% от общей площади парка или сада.

б) Спортивные сооружения всегда должны быть открытыми.

в) Внедрение совместимых видов использования потребует разработки Проекта благоустройства по инициативе муниципалитета.



Кабопино предлагает множество услуг для развлечения семьи: рестораны, бары и пляжные бары, возможность арендовать шезлонги и зонтики, а также большинство из них оборудованы душевыми и туалетами.

94490351. PARCELA DE 9.720 m2 Y OFICINA DE 200 m2



La edificación consta de una parte central, 5 despachos, una zona de archivo/cocina para empleados y un baño.



Parcela con posibilidad de cambio de uso a restauración con aprovechamiento de parte de la zona de jardines, alta rentabilidad asegurada.



Plazas perimetrales de Parking exterior.



Situada en una zona residencial muy cerca de marbella centro.

La calificación dispuesta en la parcela incluida en el SUNC-A es de Parques y jardines privados, la cual se recoge en el TITULO III, Capítulo 6º, artículos del 91 al 96, (ambos incluidos) de las Normas Urbanísticas del Plan General, que establece las siguientes condiciones de uso:



1. El uso básico y característico de las plazas, parques y jardines urbanos es el de espacio libre aunque como tal adopte diversas modalidades, ya sea el de espacio pavimentado, ajardinado, arbolado o mixto.

La conservación, mantenimiento y adecuada utilización de dichos espacios conlleva la disposición de los elementos de mobiliario urbano y de servicio, tales como: fuentes, templetes de música, kioscos, urinarios, caseta de guarda de materiales o de vigilancia, etc. , que requiera el espacio de que se trate.

Con carácter de uso compatible se podrá autorizar el uso de hostelería en la modalidad de

terraza.



2. En los parques y jardines mayores de 5.000 m\', se admiten los usos deportivos, de aparcamiento, cultural y hostelería en situación de usos compatibles y sujeto a las siguientes condiciones:

a)La ocupación máxima permitida por el conjunto de dichos usos no podrá superar el 20% de la extensión total del parque o jardín.

b)Las instalaciones deportivas serán siempre descubiertas.

c)La implantación de los usos compatibles requerirá la formulación de un Proyecto de Urbanización de iniciativa municipal.



Cabopino cuenta con un montón de servicios para mantener a la familia entretenida: restaurantes, bares y chiringuitos, la posibilidad de alquilar tumbonas y sombrillas, y además la mayoría cuenta con duchas y aseos.



Indicado para ir con niños, ofrece una gran variedad de platos locales e internacionales (todo a un precio razonable). Hay varios lugares para alquilar hidropedales, barcos, motos acuáticas, y hasta excursiones organizadas para ver delfines. Hay un montón de aparcamiento disponible cerca de la playa y en la marina. En definitiva, todo lo esperes de una buena playa lo encontrarás aquí..