Vil·la amb terreny en venda a la calle Acueducto. 29600, Marbella, ref.: TR383692

Beautiful fully refurbished villa in the area of Nueva Andalucía in Marbella. You access the villa and you have a magnificent swimming pool with gardens where you can enjoy the wonderful climate of the Costa del Sol with friends and family. You access the house and you have a spacious living room with two different rooms, large very bright windows. Fitted kitchen with brand new appliances. From the kitchen you can access a large barbecue area ideal for celebrations. On this floor you have three bedrooms all with en-suite bathrooms and with fitted wardrobes and in the master bedroom you have a dressing room. On the first floor there is a large hall that leads to a bedroom with a dressing room and an en-suite bathroom. The house has a private garage. Spectacular detached villa that stands out for its spaciousness, top quality materials, marble floors, double glazed windows and excellent finishes that guarantee thermal and acoustic comfort. A property that combines spaciousness, privacy and construction quality in a privileged location. Ideal for both habitual residence and investment. Arrange a viewing and we will be happy to show you what can be your wonderful home.
In compliance with the decree of the Junta de Andalucía 218-2005 of October 11, customers are informed that notary, registry and I.T.P. expenses are not included in the price.
Property Transfer Tax ITP: The tax rate in force in Andalusia will be applied (generally 7 percent without prejudice to the reduced rates of 6%, 3.5% etc... applicable according to the personal circumstances of the buyer or the characteristics of the property). The tax is due on the higher value between the Cadastre Reference Value and the Sale Price. You can calculate your personal situation on the official portal of the Andalusian Tax Agency.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Brokerage fees: Fees are included in the sale price (RRP).
Financing: If you need financing, your bank will inform you in detail about the specific conditions and requirements of your loan.
We remind you that as a consumer you have the right to be informed and delivered the corresponding informative documentation, as the case may be, based on the provisions of "Decree 218/05 of October 11 that regulates the Consumer Information Regulation in the purchase, sale and lease of homes in Andalusia."

Красивая полностью отреставрированная вилла в районе Нуэва-Андалусия в Марбелье. Вы попадаете в виллу, и у вас есть великолепный бассейн с садами, где вы можете насладиться прекрасным климатом Коста-дель-Соль вместе с друзьями и семьёй. Вы заходите в дом, и у вас просторная гостиная с двумя разными комнатами, большими, очень яркими окнами. Кухня с новой техникой. Из кухни можно попасть в большую зону для барбекю, идеально подходящую для празднования. На этом этаже три спальни с ванными комнатами и встроенными шкафами, а в главной спальне — гардеробная. На первом этаже есть большой коридор, ведущий в спальню с примерочной и ванной комнатой. В доме есть частный гараж. Впечатляющая отдельно стоящая вилла, выделяющаяся простором, высококачественными материалами, мраморными полом, двойными стеклянными окнами и отличной отделкой, гарантирующей тепловой и акустический комфорт. Недвижимость, сочетающая простор, приватность и качество строительства в привилегированном месте. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Запишитесь на просмотр, и мы с радостью покажем вам, какой может быть ваш замечательный дом.
В соответствии с постановлением Хунты Андалусии 218-2005 от 11 октября, клиентам сообщается, что нотариальные, реестрские и I.T.P. расходы не включены в цену.
Налог на передачу имущества ITP: Будет применяться налоговая ставка, действующая в Андалусии (обычно 7 процентов, без ущерба снижению ставок 6%, 3,5% и т.д.... применимо в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости). Налог взимается с более высокой стоимости между кадастровой эталонной стоимостью и ценой продажи. Вы можете рассчитать свою личную ситуацию на официальном портале Андалусийского налогового агентства.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Брокерские комиссии: Комиссии включены в цену продажи (RRP).
Финансирование: Если вам нужно финансирование, ваш банк подробно проинформирует вас о конкретных условиях и требованиях вашего кредита.
Напоминаем вам, что как потребитель вы имеете право быть информированным и предоставленным соответствующей информационной документацией в зависимости от ситуации на основании положений «Декрета 218/05 от 11 октября, регулирующего Регламент о потребительской информации при покупке, продаже и аренде жилья в Андалусии».

Preciosa villa totalmente reformada en la zona de Nueva Andalucía en Marbella. Accedes a la villa y tienes una magnífica piscina con jardines donde poder disfrutar con amigos y familiares del maravilloso clima de la Costa del Sol. Accedes a la vivienda y tienes un amplio salón con dos estancias diferenciadas, amplios ventanales muy luminoso. Cocina amueblada con electrodomésticos a estrenar. Desde la cocina se puede acceder a una amplia zona de barbacoa ideal para celebraciones. En esta planta tiene tres dormitorios todos con baños en suite y con armarios empotrados y en el dormitorio principal tiene un vestidor. En la primera planta tiene un amplio recibidor que da a una habitación con vestidor y con baño en suite. La vivienda dispone de garaje privado. Espectacular villa independiente que destaca por su amplitud, materiales de primera calidad, suelos de mármol, ventanas de doble acristalamiento y excelentes acabados que garantizan confort térmico y acústico. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y calidad constructiva en una ubicación privilegiada. Ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Concierte una visita y estaremos encantados de mostrarle el que puede ser su maravilloso hogar.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e I. T. P. no están incluidos en el precio.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7 por ciento sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5% etc...aplicable según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Honorarios de intermediación: Los honorarios se encuentran incluidos en el precio de venta, (PVP).
Financiación: Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."