Xalet independent amb terreny en venda a la España, Marbella, ref.: TR161413

Great opportunity! Price reduced! Villa with a lot of charm and many extension possibilities in the prestigious and sought-after urbanization of Casablanca, on the Golden Mile of Marbella, just a few steps from the promenade, Casablanca beach and its famous restaurants and beach bars such as Trocadero, Capuccino u Hotel Don Pepe.

At the entrance we find a hall, toilet and access to a pleasant living room with dining room with fireplace and large library, exit to its fantastic outdoor porch, tropical garden and barbecue area, we also find a kitchen with high wooden sloping ceilings and double room that also has access to the fantastic porch as well as a comfortable and spacious bedroom with an en-suite bathroom.

On the upper floor, two bedrooms, one of them with an en-suite exterior bathroom and a pleasant and bright terrace.

To highlight its mature garden with beautiful tropical plants and cheerful flowers, in addition to the fantastic porch ideal to enjoy at any time of the day throughout the year, a pleasant swimming pool, barbecue area and relaxing fountain.

In the parking area there is an area currently used as a storage room that could be converted into a studio or bedroom independent of the house.

It is worth highlighting the possibilities of reform, since in this area the buildability is 40% and currently there is 22%, then about 150m2 more could be built, which would turn this beautiful house into a large villa, increasing its value by double.

It is also worth highlighting its fantastic south orientation, which makes the house have a lot of light and a very comfortable layout. In addition, the location is very good, a safe area, very private and next to the promenade very close to Puente Romano.

The house is close to shops, restaurants, public transport and is within walking distance of the center of Marbella. It is a great opportunity in a privileged area of ​​Marbella, whether you are looking for the house of your dreams or if you want to invest in one of the best areas of Marbella!

NOTE: Some photographs are renderings showing the renovation potential.

Очаровательная вилла с множеством возможностей расширения в престижной и востребованной урбанизации Касабланки, на Золотой Миле Марбельи, всего в нескольких шагах от набережной, пляжа Касабланки и ее знаменитых ресторанов и пляжных баров, таких как Трокадеро, Капучино. u Отель Дон Пепе.
При входе мы находим холл, туалет и выход в приятную гостиную со столовой с камином и большой библиотекой, выход на фантастическую открытую веранду, тропический сад и площадку для барбекю, а также кухню с высокими деревянными скошенными потолками и двойной комната, которая также имеет выход на фантастическую веранду, а также удобную и просторную спальню с ванной комнатой.
На верхнем этаже две спальни, одна из них с внешней ванной комнатой и красивой и светлой террасой.
Чтобы подчеркнуть свой зрелый сад с красивыми тропическими растениями и яркими цветами, а также фантастическую веранду, идеально подходящую для отдыха в любое время суток в течение года, приятный бассейн, площадку для барбекю и расслабляющий фонтан.
На парковке есть место, которое в настоящее время используется как кладовая, которую можно превратить в студию или спальню, независимую от дома.
Стоит выделить возможности реформы, поскольку в этом районе готовность к застройке составляет 40%, а в настоящее время 22%, то можно было бы построить еще около 150м2, что превратило бы этот красивый дом в большую виллу, увеличив его стоимость вдвое.
Также стоит выделить его фантастическую южную ориентацию, благодаря чему в доме много света и очень удобное расположение. Кроме того, расположение очень хорошее, безопасный район, очень уединенный и рядом с набережной, очень близко к Пуэнте Романо. .

Дом находится недалеко от магазинов, ресторанов, остановок общественного транспорта и в нескольких минутах ходьбы от центра Марбельи. Это прекрасная возможность в привилегированном районе Марбельи, независимо от того, ищете ли вы дом своей мечты или хотите инвестировать в один из лучших районов Марбельи!

cp6489. ¡¡Oportunidad Única con Precio Rebajado en la Milla de Oro de Marbella!

Presentamos la mejor opción de inversión y estilo de vida en Casablanca, la urbanización residencial más exclusiva, segura y demandada de la ciudad.
Esta villa con encanto destaca por su extraordinario potencial de ampliación y revalorización, situada a solo unos pasos de la playa de Casablanca, el famoso paseo marítimo y restaurantes emblemáticos como Trocadero, Cappuccino y el Hotel Don Pepe, además de estar a un corto paseo de Puente Romano y del centro de Marbella.
Con una fantástica orientación sur que inunda de luz natural cada estancia, la vivienda ofrece una distribución muy cómoda: la planta baja cuenta con hall, aseo, un acogedor salón-comedor con chimenea y gran biblioteca con acceso a un espectacular porche exterior, jardín tropical maduro con piscina, zona de barbacoa y una relajante fuente; además, dispone de una cocina con altos techos abuhardillados de madera y un amplio dormitorio con baño en suite.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios adicionales (uno en suite) y una agradable terraza muy luminosa.

En la zona de aparcamiento, un almacén independiente ofrece la posibilidad de convertirse en un estudio o dormitorio de invitados.
El verdadero valor estratégico de esta propiedad reside en su gran potencia de desarrollo: con una edificabilidad en la zona del 40% (actualmente solo explotada al 22%), existe la posibilidad real de construir unos 150 m² adicionales, lo que permitiría duplicar el valor de la propiedad y transformarla en una imponente gran villa.
Una oportunidad irrepetible en el mercado actual, ideal tanto para inversores astutos que buscan alta rentabilidad como para quienes desean diseñar la casa de sus sueños junto al mar.

NOTA: Algunas fotografías corresponden a renders mostrando el potencial de reforma..