Parcel·la urbanitzable en venda a la España, Màlaga, ref.: TR125903

Inmobiliaria International presents you this fabulous land on Ctra de Coín, located on the main Avenue of Churriana, in Málaga. It has direct access via the service road and is located next to the access to Highway N-340 next to one of the best commercial areas of the city. It is located 2 minutes from Malaga International Airport with quick access to the A7 highway on the Costa del Sol, five minutes from IKEA and its commercial park, Los Álamos beach, the Parador golf club and the Plaza shopping center. Elderly. The land, according to cadastral information, has a total graphic surface of 9,855 M2, distributed between the TWO PLOTS that make up the property.

So :~~1st.- Plot of graphic surface, according to cadastral reference, of 4,500 M2.-~In the Technical Report issued on 05/30/2024 by the Department of Licenses and Urban Protection of the Malaga City Council, it is indicated that it is located on Urban Land, classified as Tertiary, Commercial Use. The regulatory parameters of the building will be the same as those of the~ordinances of the adjoining plots. For more details, we have available to our clients the rest of the information contained in the aforementioned Technical Report issued.~………..

2nd.- Plot of graphic surface, according to cadastral reference, of 5,355 M2.-~Physically linked to the previous plot, this other is located, forming part of the same property, and with respect to which the Technical Report issued on 04/26/2024 by the Department of Licenses and Urban Protection of the Malaga City Council, indicates which is within the scope of the incorporated planning SUS-CH.5 “Carambuco”, that is, Sectorized Urbanizable Land, which will be developed through a Partial Plan.

The system to develop this distribution area will be the Partial Plan, and documentation has been presented for its processing dated February 26, 2024. The execution of the planning will be by Compensation, and is intended for Productive use.~Business. For more details, we have available to our clients the rest of the information contained in the aforementioned Technical Report issued.

In compliance with the Decree of the Government of Andalusia 218/2005 of October 11, the client is informed that the expenses inherent to the sale: notary, registration and ITP expenses are not included in the price.

Do not miss this opportunity and call us, we will be happy to receive you and provide you with more information.

MAL-405-CB. Inmobiliaria International presenta: Gran oportunidad de inversión en Churriana, Málaga~~Inmobiliaria International te presenta este fabuloso terreno en la Carretera de Coín, ubicado en la avenida principal de Churriana (Málaga). Con acceso directo por la vía de servicio y junto al enlace de la Carretera N-340, esta finca se sitúa en una de las zonas comerciales más estratégicas y consolidadas de la ciudad.

A tan solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, con rápido acceso a la autovía A-7 de la Costa del Sol, y a escasos minutos de IKEA y su parque comercial, la playa de Los Álamos, el club de golf Parador y el centro comercial Plaza Mayor, su localización ofrece una conectividad inmejorable tanto para uso empresarial como para inversión a futuro.

El terreno, según información catastral, cuenta con una superficie gráfica total de 9.855 m2, distribuida entre dos parcelas que conforman una única finca:~~1º.- Parcela de superficie gráfica, según referencia catastral, de 4.500 m2.~Según Informe Técnico emitido el 30/05/2024 por el Departamento de Licencias y Protección Urbanística del Ayuntamiento de Málaga, esta parcela se encuentra en Suelo Urbano calificado como Terciario – Uso Comercial. Los parámetros reguladores de la edificación son equivalentes a los de las parcelas colindantes.~Para más detalles, tenemos disponible para los interesados el informe técnico completo emitido por el Ayuntamiento de Málaga.

2º.- Parcela de superficie gráfica, según referencia catastral, de 5.355 m2.~Físicamente unida a la anterior, forma parte de la misma finca. De acuerdo con el Informe Técnico de fecha 26/04/2024 del Departamento de Licencias y Protección Urbanística del Ayuntamiento de Málaga, esta parcela se encuentra dentro del ámbito de planeamiento SUS-CH.5 “Carambuco”, clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado, cuyo desarrollo se realizará mediante Plan Parcial.

El sistema de ejecución previsto será por Compensación, y la documentación para la tramitación del Plan Parcial se presentó el 26 de febrero de 2024. Este suelo está destinado a uso Productivo-Empresarial, integrándose en un proyecto de desarrollo con gran proyección en el distrito de Churriana.

Una inversión sólida con alto potencial de revalorización~~Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una de las áreas con mayor proyección económica de Málaga. Su inclusión en el ámbito del Plan Parcial SUS-CH.5 “Carambuco”, actualmente en desarrollo, lo posiciona estratégicamente en el futuro centro empresarial y logístico del oeste de la ciudad.

Con una extensión total de 9.855 m2 entre ambas parcelas, el conjunto ofrece una combinación ideal de suelo urbano consolidado y suelo en desarrollo, lo que brinda opciones tanto de implantación inmediata de actividades comerciales como de participación en un proyecto urbanístico de expansión.

La ejecución por compensación permitirá a los propietarios formar parte del proceso de urbanización y beneficiarse de la revalorización progresiva del entorno conforme avancen las obras de infraestructura y equipamientos.

Una inversión estratégica y de futuro, situada en un entorno privilegiado por su conectividad, su entorno empresarial consolidado y su cercanía a los principales puntos de interés de Málaga capital y la Costa del Sol.

Para más información y acceso a los informes técnicos oficiales del Ayuntamiento de Málaga, no dudes en contactar con nosotros.

En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compraventa: gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio.

No pierda esta ocasión y llámenos, estaremos encantados de recibirle y proporcionarle más información.~.