Xalet adossat amb terreny en venda a Màlaga ref.: TR405107

CHALET ADOSADO TOTALMENTE REFORMADO CON GARAJE DOBLE Y GRAN ESPACIO MULTIUSOS EN CARLINDA.

Si buscas una vivienda amplia, lista para entrar a vivir y completamente reformada, esta casa puede ser una de las opciones más interesantes de la zona.

Ubicada en Carlinda, junto a Teatinos y con excelentes comunicaciones, esta vivienda ofrece 218 m² construidos distribuidos en varias plantas, combinando espacios familiares, zonas exteriores y una reforma integral de estilo actual que aporta luminosidad, comodidad y funcionalidad.

La planta principal destaca por una espectacular cocina de diseño con isla central, integrada en un amplio espacio comedor y zona de estar, creando el auténtico corazón de la vivienda. Los acabados modernos, la entrada de luz natural y la amplitud de los espacios convierten esta estancia en uno de sus grandes atractivos.

La vivienda dispone de tres dormitorios, dos baños completos totalmente reformados y múltiples zonas exteriores que permiten disfrutar del clima de Málaga durante todo el año.

Uno de sus grandes valores añadidos es su planta semisótano de aproximadamente 52 m², un espacio versátil con múltiples posibilidades: sala de ocio, gimnasio, despacho profesional, zona de juegos, estudio o incluso una gran área de almacenaje.

Entre sus características destacan:

• Reforma integral reciente.
• Cocina de diseño con isla central.
• 3 dormitorios.
• 2 baños completos.
• Aire acondicionado y calefacción.
• Garaje doble y plaza adicional de aparcamiento.
• Armarios empotrados.
• Terraza delantera y espacios exteriores.
• Excelente estado de conservación.
• Zona tranquila y bien comunicada.

Situada en un entorno residencial consolidado, con acceso rápido a universidades, colegios, centros médicos, supermercados, transporte público y principales vías de comunicación de Málaga.

Una vivienda diferente, reformada con gusto y preparada para disfrutar desde el primer día.

Solicite información o visite sin compromiso. CERTIFICADO ENERGETICO:E.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Nuestro servicio, la mejor garantia!