Casa de poble en venda a la España, Estación de Cártama, ref.: TR313592

7272-00755. El hogar que estabas buscando: ~~Amplitud, confort y privacidad con calidades excepcionales. Imagina despertar cada día en una vivienda independiente donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort. Esta casa brinda amplitud y funcionalidad, un entorno de tranquilidad inigualable y excelentes calidades constructivas.

Desde la entrada, un elegante porche da la bienvenida.~En la planta baja, destaca un amplio y luminoso salón que invita al descanso, junto a un baño completo. ~La cocina, de generosas dimensiones y totalmente equipada, se integra a un segundo salón de ambiente más íntimo y familiar, realzado por una encantadora chimenea: el rincón perfecto para compartir momentos inolvidables.~Desde la cocina se accede a un patio exquisitamente decorado, un verdadero oasis, con horno de leña, barra y una fuente que aporta un relajante sonido de agua, ideal para comidas al aire libre o simplemente disfrutar del ambiente.

En la primera planta se encuentran tres espaciosos dormitorios dobles. El dormitorio principal cuenta con un elegante vestidor y un baño en suite, mientras que las otras dos habitaciones comparten un segundo baño moderno, funcional y con acabados de primera calidad.

Una puerta en esta planta da acceso a una espectacular buhardilla completamente acondicionada, que ocupa toda la planta superior. Un espacio versátil que puede adaptarse a múltiples usos: zona de juegos, estudio o sala de estar.

En la planta inferior, la casa sorprende con una acogedora bodega con un pequeño patio andaluz, un despacho independiente ideal para el teletrabajo. Además, el amplio garaje ofrece múltiples posibilidades: almacenaje, taller o incluso una zona de ocio...

Si estás buscando un hogar con espacios generosos, excelentes acabados y un ambiente de paz, esta propiedad lo tiene todo. Ven a descubrirla.

El precio ofertado no incluye el mobiliario ni los elementos decorativos que puedan aparecer en las imágenes, salvo aquellos considerados instalaciones fijas (como cocina y baño).~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP.~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (34.230€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tr~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad..