Name: Málaga - Comares - 546 m²
SKU: TR414828
Price: 295000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR414828

Descripció

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EXCLUSIVE AGENT.

**PRICE REDUCTION**

Detached Country House. 3 Bedrooms. 2 Bathrooms. Swimming Pool. Roof Terrace. Warm Air Heating. Solar Panels. Only a 10-minute drive to Riogordo and Benamargosa. Excellent Vehicle Access. Superb Countryside Views.

Essential Properties is delighted to offer this detached country property, full of charm and character and perfectly located only a 10-minute drive from two large villages.

The accommodation features a spacious fitted kitchen, a lounge/dining room with a traditional fireplace and wood burner plus direct access to a covered terrace and the pool area. The stylish bathroom boasts a walk-in shower and bath, plus enjoys underfloor heating.

The first floor landing leads to three bedrooms and a spacious roof terrace enjoying a Climalit pergola creating an idyllic setting to relax and unwind whilst admiring incredible countryside views.

A gated entrance opens into a parking area for 2 / 3 vehicles. The enclosed garden boasts numerous mature plants, trees, shrubs, and a swimming pool. A generous covered terrace creates the perfect shaded area and offers direct access to the lounge/ dining room and the pool area.

The property also features an outside toilet (close to the pool area) and two additional sun terraces ensuring all-day sun around the property.

The property is perfectly situated alongside a quiet country road and only 10 minutes from Riogordo and approximately 3 km from two bars & restaurants.

The beaches at Torre del Mar and Malaga are only a 35-minute drive.

Additional features include

Solar panels for warm air ventilation.

Air conditioning.

An ideal property perfect for holiday or full time living enjoying an easy to maintain garden and excellent vehicle access.

Annual IBI (property tax): 249,44€

Comares is one of the highest white villages in Andalucía at 739 metres above sea level with a population of approx. 1,500 commanding spectacular views over the surrounding mountains, countryside and sea.

This stunning Moorish village is steeped with history and blue ceramic footprints have been placed within the cobbled narrow streets to follow whilst discovering the history of this white village. The village enjoys two plazas, bars and restaurants, 2 hotels, two supermarkets, a post office, pharmacy, a bank and a village swimming pool.

The perfect location for those in search of peace and tranquillity and to enjoy the numerous walks, cycling routes and bird watching.

In compliance with Decree 218/2005, of 11 October, approving the Regulation on Consumer Information on the sale of homes in Andalusia, the client is informed that the notarial, registry and fiscal expenses that are applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price. The Agency\'s professional fees are included.

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XL4724. AGENTE EXCLUSIVO.

**BAJADA DE PRECIO**

Casa de campo independiente. 3 dormitorios. 2 baños. Piscina. Terraza en la azotea. Calefacción por aire caliente. Paneles solares. A solo 10 minutos en coche de Riogordo y Benamargosa. Excelente acceso para vehículos. Magníficas vistas al campo.

Essential Properties se complace en ofrecer esta casa de campo independiente, llena de encanto y carácter, con una ubicación perfecta a solo 10 minutos en coche de dos pueblos importantes.

La vivienda cuenta con una amplia cocina equipada, un salón-comedor con chimenea tradicional y estufa de leña, además de acceso directo a una terraza cubierta y a la zona de la piscina. El elegante baño dispone de ducha y bañera, y calefacción por suelo radiante.

En la primera planta se encuentran los tres dormitorios y una amplia terraza en la azotea con pérgola Climalit, un entorno idílico para relajarse y disfrutar de las increíbles vistas al campo.

Una entrada con verja da acceso a una zona de aparcamiento para 2 o 3 vehículos. El jardín cerrado cuenta con numerosas plantas, árboles y arbustos maduros, además de una piscina. Una amplia terraza cubierta crea una zona de sombra perfecta y ofrece acceso directo al salón-comedor y a la piscina.

La propiedad también dispone de un aseo exterior (cerca de la piscina) y dos terrazas adicionales que garantizan sol durante todo el día.

La propiedad goza de una ubicación privilegiada junto a una tranquila carretera rural, a tan solo 10 minutos de Riogordo y a unos 3 km de dos bares y restaurantes.

Las playas de Torre del Mar y Málaga se encuentran a tan solo 35 minutos en coche.

Otras características incluyen:

Paneles solares para ventilación con aire caliente.

Aire acondicionado.

Una propiedad ideal para vacaciones o residencia permanente, con un jardín de fácil mantenimiento y excelente acceso para vehículos.

IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles): 249,44€

Comares es uno de los pueblos blancos más altos de Andalucía, a 739 metros sobre el nivel del mar, con una población aproximada de 1.500 habitantes y vistas espectaculares a las montañas, el campo y el mar.

Este encantador pueblo morisco rebosa historia. En sus estrechas calles empedradas se han colocado huellas de cerámica azul para que los visitantes las sigan mientras descubren la historia de este pueblo blanco. El pueblo cuenta con dos plazas, bares y restaurantes, dos hoteles, dos supermercados, una oficina de correos, una farmacia, un banco y una piscina municipal.

Un lugar perfecto para quienes buscan paz y tranquilidad y desean disfrutar de numerosos paseos, rutas ciclistas y observación de aves.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la venta de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales y fiscales aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio. Los honorarios profesionales de la agencia sí están incluidos..

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