Finca rústica en venda a la España, Colmenar, ref.: TR294710

Property for sale. It contemplates the possibility of renting with option to buy.

This charming traditional style house is located in the beautiful village of Colmenar, Malaga. They are two independent houses that stand out for their quality construction and impeccable state of preservation.

With a picturesque location and breathtaking views of the surrounding nature, this property is perfect for those seeking tranquility and beauty in their home.

The first of them consists of 2 floors and a cellar, these 2 floors are for residential use. The first floor is distributed in re kitchen-dining room with fireplace and living room, a double bedroom with fitted closet, 1 bathroom, a single bedroom and distribution area with another closet.

The second floor consists of two double bedrooms with fitted closets, a single bedroom, a bathroom and distribution area with another closet. It has access to a terrace / solarium with incredible panoramic views.

Due to the unevenness of the same construction in the back has a separate access to a charming wine cellar. On this level we also find a large patio with barbecue area.

Opposite this construction is the second dwelling, which is on the first floor for residential use, with a bedroom, a bathroom, a laundry room and a living-kitchen-dining room with fireplace. Due to the slope, the~construction consists of a basement with independent access for storage use (or to enable as a separate dwelling).~A house with many possibilities both to enjoy it, as to enable it for rural tourism as this town has many attractions, and within walking distance of the city of Malaga (20 minutes), its coast and all the attractions offered by the province.

Colmenar is a charming village with all the necessary amenities, such as supermarkets, restaurants, stores and medical services. In addition, its location in the mountains of Malaga offers numerous opportunities to enjoy outdoor activities such as hiking and cycling.~I will be happy to guide you, free of charge, throughout the purchase process and if you need to finance the purchase of this property, we have an experienced mortgage advice department to offer you the best financing on the market.

In compliance with the R.D. of the Junta de Andalucía 218/2005 of October 11, which approves the regulation of consumer information in the sale and rental of housing in Andalusia, the client is informed that in our office has at its disposal the Abbreviated Information Document (D. I. A.). ~The sale price does not include the purchase and sale expenses (notary, registry and I.T.P.).~There are no real estate brokerage fees in addition to the sale price.

This property is marketed through the Multivexclusive system, which implies that any management carried out in relation to the sale and purchase of the same, will have to be done through our agency. For this reason, we kindly ask you to contact us directly without bothering directly the owners or occupants of the property.

7272-00377. Propiedad con dos casas independientes en venta. Se contempla la posibilidad de Alquiler con opción de compra.

Esta encantadora casa de estilo tradicional se encuentra en el hermoso pueblo de Colmenar, en Málaga. Destacan por su calidad constructiva y su estado de conservación.

Con una ubicación pintoresca y vistas impresionantes de la naturaleza, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y belleza en su hogar.

La primera de ellas consta 2 plantas y bodega, estas 2 plantas son de uso residencial. La planta baja se distribuye en re cocina-comedor con chimenea y salón, un dormitorio doble con armario empotrado, 1 baño completo, una habitación simple y zona de distribución con otro armario.

La planta primera se compone de dos habitaciones dobles con armarios empotrados, una habitación simple, un baño completo y zona de distribución con otro armario empotrado. Tiene acceso a un terraza/solarium con increíbles vistas panorámicas.

Debido al desnivel la misma construcción en su parte posterior cuenta con un acceso independiente a una bodega con mucho encanto. En este nivel también encontramos una amplio patio con zona de barbacoa.

Frente a esta construcción se encuentra la segunda vivienda, que se desarrolla en planta baja de uso residencial, con un dormitorio, un baño, un lavadero y un salón-cocina-comedor con chimenea. Debido a la pendiente, la~construcción consta de un sótano de acceso independiente de uso almacén (o habilitar como vivienda independiente).~Una casa con muchas posibilidades tanto para disfrutar de ella, como para habilitarla para turismo rural ya que esta población posee muchos atractivos, y a un paso de la Ciudad de Málaga ( 20 minutos ), de su costa y de todo el atractivo que ofrece la provincia.

Colmenar es un pueblo encantador con todas las comodidades necesarias, como supermercados, restaurantes, tiendas y servicios médicos. Ofrece numerosas oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo.

Estaré encantada de poder orientarle de forma gratuita, en todo el proceso de compra.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (27.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multivexclusiva. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad..