Xalet independent amb terreny en venda a la España, Coín, ref.: TR381541

EXP12771. Exclusiva oportunidad: Única propiedad con estas características tan cerca del pueblo con un precio por debajo del mercado. ~~Finca con vivienda y piscina situada en un entorno natural y tranquilo, muy próxima al casco urbano de Coín, con acceso asfaltado y buena conexión con servicios y principales vías de comunicación. Una ubicación que permite disfrutar de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía real al pueblo, con posibilidad de ir andando de forma habitual.

La finca se encuentra completamente vallada y dispone de instalaciones eléctricas independientes.

Vivienda:~La vivienda se distribuye en dos niveles, con una organización cómoda y funcional.~Planta principal (158 m2):
Amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, todo integrado en una misma estancia, además de:~•3 dormitorios~•2 baños completos~•1 aseo~•Alacena~Tiene aire acondicionado Frio/calor~Una planta pensada para el día a día, con estancias amplias y bien conectadas.

Planta sótano / garaje (158 m2):
 Gran espacio con 1 aseo, destinado actualmente a garaje, con capacidad para varios vehículos, amplia zona de almacenaje y aseo.
Por sus dimensiones y distribución, se trata de un espacio muy versátil, con ventilación mediante ventanas altas, que puede destinarse a distintos usos complementarios a la vivienda, como zona de ocio, gimnasio, sala polivalente o espacio de trabajo, según las necesidades del comprador.

Zona exterior y piscina:~La finca cuenta con una agradable zona de piscina, pensada para disfrutarla durante gran parte del año, que dispone de:~•Piscina~•Cocina exterior completamente equipada~•Porche cubierto~•1 Baño exterior~Un espacio independiente de la vivienda, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.

Construcciones y espacios auxiliares:~La finca dispone además de~•Construcción auxiliar de aproximadamente 27 m2, Para darle uso como oficina, estudio para invitados o cualquier otro uso.~•Cuarto de instalaciones~•Almacén auxiliar de estructura metálica~•Un gallinero~•Dos perreras~~Parcela y entorno:~La finca cuenta con 2.241 m2 según Catastro, está cuidada y dispone de zona destinada a huerto, así como árboles frutales en producción, entre ellos nísperos, mandarinos, limoneros, naranjos, aguacate y albaricoquero. Etc…~~Agua e instalaciones:~La finca dispone de:~•Suministro eléctrico (La parte del sótano con instalación eléctrica industrial)~•Agua de pozo legalizado, de aproximadamente 100 metros de profundidad~•Agua de riego~ • Aljibe con capacidad para 27.000 litros de agua.

Superficies y datos a tener en cuenta:~Según Catastro:´~•Superficie construida según Catastro: 441 m2~•Superficie de parcela según Catastro: 2.241 m2~Superficie según escrituras:´~•En escritura consta una parcela de 3.018 m2 y una construcción agrícola de 65 m2~•La finca no dispone actualmente de AFO, es por esto por lo que se ha fijado su precio por debajo del valor del mercado de propiedades similares características; su regularización es sencilla y permitirá un incremento importante del valor del inmueble, ideal para inversores.

La finca se vende en su estado actual, con la documentación existente, y está orientada a un comprador informado, que valore la ubicación y la posibilidad de ir caminando al pueblo por su cercanía al pueblo, los metros construidos, la privacidad y el conjunto de la propiedad.

Una finca con vivienda, piscina, garaje y parcela, en una zona tranquila pero muy cercana al pueblo, una combinación cada vez menos habitual en Coín..~ Se atenderán preferentemente las consultas que incluyan un teléfono operativo.
 Las visitas se concertarán con personas realmente interesadas..