Terreny no urbanitzable en venda a España, Alhaurín de la Torre, ref.: TR431181

FINCA ESTRATÉGICA EN TORREALQUERÍA (ALHAURIN DE LA TORRE-MÁLAGA). NATURALEZA, CONECTIVIDAD Y EXTRAORDINARIO POTENCIAL DE DESARROLLO.

DESCRIPCIÓN
Presentamos una singular propiedad situada en la demarcación de Torrealqueri­a, dentro del término municipal de Alhauri­n de la Torre (Málaga), en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del entorno metropolitano de Málaga.
La finca está compuesta por dos parcelas catastrales independientes, separadas por la carretera MA-5001 (Ardales-Málaga) de 15.187 m2 y 32.219 m2 respectivamente, circunstancia que le proporciona una caracteri­stica excepcional: dispone de amplias fachadas a ambos lados de la vi­a, con acceso directo y excelente visibilidad. Además, la carretera cuenta con carril bici y una notable mejora de las comunicaciones con los núcleos próximos de Torrealqueri­a, El Peñón y El Romeral.
Actualmente clasificada como suelo rústico, esta propiedad reune una serie de factores que la convierten en una de las oportunidades máss interesantes para inversores y promotores que busquen un activo con recorrido urbani­stico. Según las consultas realizadas ante el Ayuntamiento de Alhauri­n de la Torre, la finca presenta un destacado interés para su futura transformación hacia usos residenciales especializados, resultando especialmente idónea para proyectos de:
• Residencial para mayores o senior living.
• Sun Town, Wellness Resort o complejo residencial orientado a residentes internacionales. • Comunidad residencial con servicios asistenciales.
• Complejo de bienestar, salud o retiro activo.
• Desarrollo residencial de baja densidad integrado en el entorno natural.

INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS DISPONIBLES
Uno de los grandes valores de la propiedad es que, pese a su actual condición rústica, dispone de importantes infraestructuras:
• Agua propia mediante pozo.
• Suministro electrico.
• Li­nea telefónica y telecomunicaciones.
• Red municipal de abastecimiento de agua potable disponible en fachada.
• Colectores y servicios urbanos junto a la parcela.
• Amplios accesos rodados y excelente conectividad.
Estas caracteri­sticas reducen significativamente los costes y plazos de cualquier futuro desarrollo.

UN ENCLAVE PRIVILEGIADO ENTRE NATURALEZA Y CIUDAD.
La finca disfruta de un entorno paisaji­stico de gran calidad, dominado por suaves colinas, zonas agri­colas tradicionales y amplias vistas abiertas hacia el Valle del Guadalhorce y los relieves de la Sierra de Cártama. El área de Torrealqueri­a conserva el carácter tradicional del municipio, combinando tranquilidad, paisaje y baja densidad edificatoria, siendo precisamente uno de los factores que más valor aporta a los desarrollos residenciales de nueva generación.
Asimismo, la zona cuenta con un importante patrimonio histórico y arqueológico vinculado a Torrealqueri­a, contribuyendo a reforzar la identidad y atractivo del entorno.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La situación de la finca permite disfrutar de un entorno natural sin renunciar a las principales infraestructuras y servicios de la Costa del Sol:
• Centro de Alhauri­n de la Torre: aproximadamente 10 minutos.
• Aeropuerto Internacional Málaga-Costa del Sol: aproximadamente 10-15 minutos. La distancia entre Alhauri­n de la Torre y el aeropuerto es de unos 10 km.
• Málaga capital: aproximadamente 20 minutos.
• Parque Tecnológico de Andaluci­a (PTA): aproximadamente 15 minutos.
• Torremolinos y playas de la Costa del Sol: aproximadamente 15 minutos.
• Benalmádena: aproximadamente 20 minutos.
• Fuengirola: aproximadamente 25 minutos.
• Marbella: aproximadamente 35 minutos.
En sus inmediaciones se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, transporte público, comercios de proximidad y servicios sanitarios, tanto en El Peñón como en El Romeral y el núcleo urbano de Alhauri­n de la Torre.
Una oportunidad de inversión con visión de futuro
Son escasas las fincas que reiunen simultáneamente una ubicación tan estratégica, disponibilidad de servicios urbanos, excelente accesibilidad y un potencial urbani­stico tan relevante dentro del área metropolitana de Málaga.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial diferencial en uno de los mercados con mayor crecimiento demográfico y demanda residencial de Andalucía, combinando calidad de vida, paisaje, accesibilidad y valor añadido urbani­stico.
Un activo único para quienes buscan anticiparse al futuro desarrollo residencial del área metropolitana de Málaga.